Single family villa via Salvador Allende, Sartirana, Cassina, Cicognola, Sabbioncello, Merate

In posizione riservata e adiacente al centro, proponiamo villa unifamiliare di recente costruzione frutto dell’attento studio dell’arch. Mario Botta che abbina lo stile moderno ad una perfetta abitabilità. L’immobile si sviluppa su 3 piani abitativi oltre al piano interrato. La proprietà è indipendente e riservata ma non isolata. Al piano terra è situata una grande hall di ingresso con una zona living, una camera con bagno ensuite ed uno studio. Sempre al piano terra la proprietà dispone di 2 aree a verde private, una di ingresso che conduce ad un ampio portico antistante all’ingresso e l’altra riservata alla zona relax. Al piano 1°, troviamo la seconda area living con terrazzo, la zona pranzo e la cucina. Il piano 2°, è destinato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno padronale e balcone, una cabina armadio, un 2° bagno e una camera con terrazzo. Al piano interrato, troviamo un locale fitness, la lavanderia, il locale caldaia e 2 autorimesse per un totale di 3 posti auto. Sempre al piano interrato sono presenti ulteriori 3 posti auto coperti privati ed accatastati. Tutti piani sono collegati mediante una scala ed un ascensore. Le finiture del complesso sono di notevole pregio e armonia architettonica, le facciate sono in pietra naturale, materiale che ridurrà nel tempo le manutenzioni straordinarie. Internamente sono stati effettuati costanti aggiornamenti, sia alle finiture che agli impianti, atti a migliorare l’efficientamento energetico. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro corredati da tende oscuranti interne motorizzate. L’impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore con pannelli solari, con supporto di una caldaia a condensazione che alimenta i pannelli radianti a pavimento e ad una batteria di accumulo. E’ presente un impianto di condizionamento canalizzato al piano notte. L’impianto elettrico è della ditta Bi Ticino con video citofono, è presente anche un impianto di allarme perimetrale e volumetrico con videocamere e sensori anche nella zona giardino. Le pavimentazioni interne sono in marmo, zona giorno, ingresso e scale, in parquet nella zona notte. I bagni sono rivestiti in marmo con sanitari sospesi Duravit. Al piano terra nella hall di ingresso è stato recentemente posato un camino a bio-etanolo di circa 4,00 mt. Sulla parete del vano scala è posato un rivestimento di lichene stabilizzato, prodotto che garantisce una dose di fono assorbenza e regola l’umidità, ottimo per migliorare il confort degli ambienti e tutela della salute. Le porte interne sono in legno rovere chiaro, alcune a doppia apertura che facilita il passaggio e genera l’unione fra i vari locali. Nel 2024 nel giardino di ingresso è stata posata una pavimentazione esterna in wood teak per il camminamento e per il portico. Nel giardino posteriore la pavimentazione è in granito. Anche l’area a verde è stata riprogettata e rifatta con essenze arboree e impianto di illuminazione scenografico.