Two-family villa, excellent condition, 181 m², Centro, Anzola dell'Emilia

PIANO PRIMO VILLA 2 IDEALE
BIFAMILIARE IN VENDITA, IDEALE PER 2 FAMIGLIE : UN'OASI DI TRANQUILLITÀ IMMERSA NEL VERDE
Esclusivamente per la nostra clientela, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare un luogo incantevole che offre un equilibrio perfetto tra comfort e natura. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e da un’atmosfera serena. La bifamiliare è inserita in un contesto residenziale esclusivo, lontano dal caos della vita cittadina e offre un rifugio ideale per momenti di relax all’aria aperta.
Questa soluzione abitativa, attualmente in fase di realizzazione, nasce dal frazionamento di una villa indipendente, progettata per garantire privacy e indipendenza ai suoi abitanti. Risulta particolarmente adatta per due nuclei familiari o famiglie allargate che desiderano mantenere una vicinanza geografica, senza però compromettere le proprie necessità di spazio e intimità.
L’unità abitativa è progettata su un unico livello situato al primo piano e la disposizione interna è particolarmente funzionale, Si accede all’unità da un’entrata elegante mediante scala interna che conduce dal piano terra al piano primo, Sbarcando al piano sarete accolti da:
- Un ampio soggiorno di 29 mq, perfetto per momenti di convivialità.
- Cucina abitabile di 18 mq offre uno spazio comodo per preparare pranzi e cene in famiglia.
- Tre camere da letto matrimoniali, così da garantire ampio spazio per tutti.
- Due bagni, uno dei quali serve in modo esclusivo la camera padronale

Ogni aspetto di questa bifamiliare è studiato per offrire il massimo del confort. Le finiture di pregio, gli ampi spazi e gli alti soffitti assicurano una sensazione di libertà e areazione in tutti gli ambienti. Gli infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico garantiscono un'efficace isolamento sonoro e termico. inferriate su tutte le finestre per la vostra sicurezza, un videocitofono, porta blindata e climatizzazione in ogni ambiente tramite moderni condizionatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una pompa di calore con radiatori, e l'impianto energetico è supportato da un sistema fotovoltaico dotato di accumulo a batteria GSE. Inoltre, è già predisposto un impianto d’allarme per una protezione ottimale. La casa è progettata per garantire un elevato livello di efficienza energetica grazie a un ottimo isolamento esterno a cappotto, il che si traduce in costi di gestione contenuti per le utenze energetiche.
A completare questo immobile, troverete un ampio giardino privato di 300 mq, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, cantina suddivisa in più ambienti, Inoltre, è presente una cantina spaziosa, suddivisa in più ambienti, situata al piano semi-interrato, accessibile direttamente dall'interno dell’unità abitativa tramite scala. Attualmente, la cantina è adibita a cucina rustica. Per le vostre esigenze di parcheggio, sono disponibili anche tre posti auto scoperti