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1-bedroom flat via de' Bonomini, Crocetta, Modena
ModenaCrocettaVia de' Bonomini€ 60,000
Note
Listing updated on 10/21/2024
Description
reference: GL0467
RIF.: GL0467
Modena, dietro al ristorante Filatoio, proponiamo un locale laboratorio (C/3) adibito ad appartamento con ingresso indipendente ristrutturato senza spese condominiali.
Il locale si presenta in questo modo:
Ingresso in zona giorno, con angolo cottura e bagno con box doccia a muro finestrato e piccolo ripostiglio; al piano superiore, soppalcato, troviamo la camera da letto che affaccia sulla zona giorno, creando un vero e proprio loft.
L’ingresso è mediante ingresso indipendente, gli infissi sono in alluminio vetro doppio, scuri in alluminio, collegamento per piano cottura a induzione, boiler elettrico per riscaldamento acqua, aria condizionata a pompa di calore e stufa e pellet, questi ultimi punti sono importanti e fondamentali per il riscaldamento e la cottura dei cibi, non essendoci il collegamento a linea del gas.
Il pavimento è in gres porcellanato, gli spazi sono piccoli, ma ben studiati e suddivisi 35 mq.
Inoltre è stata ristrutturata anche la facciata esterna rifacendo l’intonaco e piastrellando in prossimità del marciapiede evitando problemi di risalita di umidità.
Catastalmente si presenta come C/3 (lavoratorio) quindi questo immobile è adatto per investimento o 2° proprietà, in quanto non è possibile prendere la residenza, e non è possibile apportare cambio di destinazione d'uso, la classe energetica è all’interno dei nuovi parametri europei essendo in classe D, è libero, le spese condominiali sono assenti e fronte all’immobile è presente un ampio piazzale privato adibito a posti auto.
Perché acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento
- Assenza spese condominiali
- Spazi interni ben distribuiti
- Classe energetica D
SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 371 1173447 o 335 1748994.
Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in studio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in studio
Domenica chiuso
Modena, dietro al ristorante Filatoio, proponiamo un locale laboratorio (C/3) adibito ad appartamento con ingresso indipendente ristrutturato senza spese condominiali.
Il locale si presenta in questo modo:
Ingresso in zona giorno, con angolo cottura e bagno con box doccia a muro finestrato e piccolo ripostiglio; al piano superiore, soppalcato, troviamo la camera da letto che affaccia sulla zona giorno, creando un vero e proprio loft.
L’ingresso è mediante ingresso indipendente, gli infissi sono in alluminio vetro doppio, scuri in alluminio, collegamento per piano cottura a induzione, boiler elettrico per riscaldamento acqua, aria condizionata a pompa di calore e stufa e pellet, questi ultimi punti sono importanti e fondamentali per il riscaldamento e la cottura dei cibi, non essendoci il collegamento a linea del gas.
Il pavimento è in gres porcellanato, gli spazi sono piccoli, ma ben studiati e suddivisi 35 mq.
Inoltre è stata ristrutturata anche la facciata esterna rifacendo l’intonaco e piastrellando in prossimità del marciapiede evitando problemi di risalita di umidità.
Catastalmente si presenta come C/3 (lavoratorio) quindi questo immobile è adatto per investimento o 2° proprietà, in quanto non è possibile prendere la residenza, e non è possibile apportare cambio di destinazione d'uso, la classe energetica è all’interno dei nuovi parametri europei essendo in classe D, è libero, le spese condominiali sono assenti e fronte all’immobile è presente un ampio piazzale privato adibito a posti auto.
Perché acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento
- Assenza spese condominiali
- Spazi interni ben distribuiti
- Classe energetica D
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Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in studio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in studio
Domenica chiuso
If you want to know more, you can talk to Gerardo Frezza.
Features
- Type
- Apartment | Full ownership | Economic property class
- Contract
- Sale | Income property
- Floor
- Ground floor
- Building floors
- 1
- Lift
- No
- Surface
- 35 m²
- Rooms
- 1
- Kitchen
- Kitchen nook
- Bathrooms
- 1
- Furnished
- No
- Balcony
- No
- Terrace
- No
- Heating
- Independent, air heating, powered by pellets
- Air conditioning
- Independent, cold/hot
Other features
- Attic
- Closet
- External exposure
- Fireplace
- Optic fiber
- Security door
- TV system with satellite dish
- Window frames in double glass / metal
Surface detail
Residential
- Floor
- Ground floor
- Surface
- 35.0 m²
- Coefficient
- 100%
- Surface type
- Main
- Commercial area
- 35.0 m²
Price information
- Price
- € 60,000
- Price per m²
- 1,714 €/m²
Detail of costs
- Condominium fees
- No condominium fees
- Heating costs
- € 300/year
Energy efficiency
Energy consumption
≥ 3,51 kWh/m² yearD
Floorplan
Discover every corner of the property
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Additional options
Gerardo Frezza
