Giardino
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Salone
Salone
Salone
Giardino
Giardino
Cucina
Balcone
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Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Bagno
Bagno
Interno palazzo
Interno appartamento
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Box auto
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Two-family villa piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa 2, Albiano Magra, Aulla

AullaPiazza Carlo Alberto Dalla Chiesa
€ 295,000
5+ rooms
208 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Partially furnished

Note

Listing updated on 07/23/2024
Description

reference: EK-113529643

ALBIANO MAGRA; a soli 3 km da Santo Stefano, proponiamo elegante villetta a schiera angolare di testa degli anni 2000, ristrutturata nel 2021 con gusto e materiali di alta qualità.
L'abitazione vanta due ingressi indipendenti, un giardino curato di 160 mq circa in parte pavimentato, un garage di 24 mq circa collegato anche internamente alla casa e un posto auto assegnato in area condominiale.
Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona living accogliente con la stufa idropellet collegata ai riscaldamenti, seguita da un disimpegno e il primo bagno co doccia. Da qui si può accedere direttamente alla parte esterna, con un terrazzo attrezzato con cucina utilizzata da aprile ad ottobre coperta da una veranda chiusa che ospita una zona pranzo con salotto spazioso e confortevole.
Al piano di sotto invece si accede direttamente al garage e alla seconda cucina utilizzata nel periodo invernale.
Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala, troviamo una cameretta con terrazza coperta ad uso lavanderia/stireria, la camera matrimoniale con un altro terrazzino e il bagno con doccia finestrato.
L'ultimo piano ospita una mansarda con due vani versatili, adattabili alle proprie esigenze.
La parte esterna oltre ad essere finemente curata con diverse zone relax nel verde, è dotata di un'area sgambatura cani pavimentata con casetta.
L'immobile ha il cappotto esterno e la mansarda è stata coibentata internamente, ha l'impianto d'allarme, gli infissi sono in pvc con doppio vetro con zanzariere e le persiane sono in alluminio.
La classe energetica dell'immobile è la D.
Il riscaldamento è autonomo, non ci sono spese condominiali.
Ogni dettaglio di questa casa è stato curato con attenzione e gusto pronta per essere abitata

ALBIANO MAGRA; just 3 km from Santo Stefano, we offer an elegant corner terraced house from the 2000s, renovated in 2021 with taste and high quality materials.
The house boasts two independent entrances, a well-kept garden of approximately 160 m2, partly paved, a garage of approximately 24 m2 also connected internally to the house and an assigned parking space in the condominium area.
On the ground floor, the entrance leads to a welcoming living area with the hydropellet stove connected to the heating, followed by a hallway and the first bathroom with shower. From here you can directly access the external part, with a terrace equipped with a kitchen used from April to October covered by a closed veranda which houses a dining area with a spacious and comfortable lounge.
Downstairs there is direct access to the garage and the second kitchen used in the winter.
On the first floor, reachable via a comfortable staircase, we find a small bedroom with a covered terrace for laundry/ironing use, the double bedroom with another small terrace and the bathroom with shower with window.
The top floor houses an attic with two versatile rooms, adaptable to your needs.
The external part, in addition to being finely cared for with various relaxation areas in the greenery, is equipped with a paved dog walking area with a house.
The property has an external coat and the attic has been insulated internally, it has an alarm system, the windows are made of PVC with double glass with mosquito nets and the shutters are made of aluminium.
The energy class of the property is D.
The heating is autonomous, there are no condominium fees.
Every detail of this house has been treated with attention and taste, ready to be inhabited
Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor, from 1 to 2
Building floors
3
Lift
No
Surface
208 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Furnished
Partially furnished
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • TV system with satellite dish
  • Tavern
  • Window frames in triple glass / PVC
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
45.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
45.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
45.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
45.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
40.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Residential

Floor
Semi-basement
Surface
40.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
24.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
16.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
6.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
150.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
15.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²
Price information
Price
€ 295,000
Price per m²
1,418 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearD

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