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Farmhouse via Bassa 6/24, Campogalliano

CampogallianoVia Bassa
€ 490,000
4 rooms
130 m²
2 bathrooms
Luxury
Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 07/18/2024
Description

reference: L-001

Rif: L-001
Situato in Via Bassa, 6-24, tra le affascinanti campagne modenesi, questo splendido casale offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, pur rimanendo comodi ai due caselli autostradali. L'intero borgo è composto da cinque edifici distinti, circondati da un terreno di circa 10.000 m².

Con una superficie totale edificabile di circa 3000 m², c'è la possibilità di demolizione e ricostruzione ex novo, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia per privati che per imprese edili. È possibile realizzare diverse unità immobiliari ben distinte e una grande piscina dedicata per momenti di relax e svago.

Gli immobili potranno disporre di 4 locali spaziosi e luminosi, 2 bagni moderni e un riscaldamento a pavimento alimentato a gas naturale. L'orientamento nord-sud garantirà una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Si potrà godere di garage e giardini privati, offrendo ampi spazi all'aperto per godersi la tranquillità della campagna.

Non perdere questa occasione unica di acquistare un casale di charme in una posizione strategica e immersa nel verde. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Features
Type
Farmhouse | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale - Download brochure
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
Yes
Surface
130 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, floor heating, gas powered
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
10.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
200.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
20.0 m²
Work progress
Price information
Price
€ 490,000
Price per m²
3,769 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

87.56 kWh/m² yearA

Floorplan
TAVOLA 1 - QUADRO GENERALE 1
TAVOLA 3 - VOLUMETRIE E UNITA' REALIZZABILI 1
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