ESTERNI
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INGRESSO
INGRESSO
INGRESSO
INGRESSO
SALA
SALA
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SALA
SALA
SOGGIORNO
SOGGIORNO
SOGGIORNO
CUCINOTTO
CUCINOTTO
CUCINOTTO
CAMERA
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BAGNO
BAGNO
BAGNO
SOTTOTETTO
SOTTOTETTO
SOTTOTETTO
BOX
LAVANDERIA
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ESTERNI
ESTERNI
map icon

Single family villa via E. Rinaldini 10, Flero

FleroVia E. Rinaldini
€ 299,000
3 rooms
215 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 10/16/2024
Description

reference: 60933547

TECNORETE FLERO & PONCARALE
In contesto residenziale, attorniato da ville singole e bifamiliari, proponiamo villa singola con ampio giardino.
La soluzione, edificata nel 1971, è stata parzialmente ristrutturata e si compone di un corpo di fabbrica principale, e di un fabbricato secondario in cui sono state costruiti un box auto e un locale ripostiglio/lavanderia.
Attraversando il grande giardino, ideale per inserire un'eventuale piscina, si raggiunge il portico frontale. La disposizione interna degli ambienti rispecchia la tipologia costruttiva degli anni 70: un ampio vano d'ingresso conduce ai vari ambienti, tutti ampi e dalla forma regolare.
La zona giorno è frontale ed è composta da un salotto formale, a sinistra del corridoio d'ingresso, e da una sala da pranzo con annesso cucinotto sulla destra.
Le due generose camere matrimoniali si sviluppano nella parte posteriore della villa, mentre il bagno con doccia è posizionato centralmente tra le due camere.
La particolarità di questa soluzione è la possibilità di ricavare attraverso un recupero di sottotetto, ulteriore spazio abitativo. Al piano primo infatti, raggiungibile attualmente da una scala esterna posteriore, si accede al grande vano al rustico, attraversando il quale si esce sulla balconata con affaccio sul giardino.
Posizionato accanto al corpo di fabbrica della villa, davanti l'accesso carraio, il box auto finestrato e il locale lavanderia.
La soluzione, abitabile fin da subito, è stata ben manutenuta nel corso del tempo, con la sostituzione degli infissi, il rifacimento del bagno e la sostituzione dell'impianto di riscaldamento.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Flero ORIGINE DEL NOME: Il nome FLERO (comparso per la prima volta nell'841 in un documento del vescovo di Brescia Ramperto 'que est in loco qui dicitur Freores') deriva probabilmente dalla toponomastica carolingia Freores. L'espressione 'Freores' somiglia al termine bizantino 'Frear' che significa sorgente. Alcuni attribuiscono il nome all'espressione gallica 'Fl-ur' che significa comunque fontanile. La zona è molto ricca di risorgive e fontanili.

If you want to know more, you can talk to Mauro Scalvini ..

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Economic property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
215 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchenette
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / metal
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Other

Floor
Ground floor
Surface
215.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
215.0 m²
Price information
Price
€ 299,000
Price per m²
1,391 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

399.99 kWh/m² yearG

Floorplan
PLANIMETRIA PIANO TERRA
PLANIMETRIA SOTTOTETTO
PLANIMETRIA BOX E LAVANDERIA
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