2-room flat via Michele Pironti, Aurelio - Val Cannuta, Rome

Bilocale (riportabile allo stato originario di trilocale) ristrutturato e completamente ammobiliato con ampio cortile in vendita in via Pironti

Si vende Bilocale di 68mq completamente ristrutturato tra il 2022 e l’anno corrente; la ristrutturazione ha interessato l’interezza dell’immobile, inclusi tutti gli impianti, compresa caldaia a condensazione datata 2024, tutti gli infissi e cortile di 70mq
L’appartamento si compone come segue: l’ingresso è sulla zona giorno aperta ma che si presenta con una struttura ad “L” che mantiene quindi di fatto la cucina separata dall’ampio living, un bagno completamente nuovo con vasca idromassaggio (con cromoterapia, 3 diversi tipi di getti, funzione di riscaldamento della vasca) e colonna doccia, sanitari sospesi di design e una camera da letto con modesta cabina armadio.
Completa la proprietà un cortile pavimentato di 70mq
Entrambi i locali sono dotati di climatizzatori, termoarredi di design controllati con termostato Smart (o a distanza dal telefono tramite app) sistema di allarme (telecamere, fumogeno, funzione di controllo a distanza tramite app)
Il pavimento in continuità in tutto l’immobile è in grès porcellanato effetto rovere, data l’altezza fuori misura dei soffitti (305cm), è possibile pensare di creare dei soppalchi per guadagnare spazio di stoccaggio.
L’accesso al cortile è possibile tramite tutti e tre gli ambienti con porte finestre, se eventualmente si volesse ripristinare la seconda camera, l’intervento sarebbe possibile riducendo la superficie del salotto.
Le planimetrie allegate mostrano lo stato attuale dell'immobile e lo stato precedente la ristrutturazione
L’immobile si trova in zona eccezionalmente ben servita, a piedi si raggiungono facilmente svariati servizi: tre supermercati, due farmacie, bar, banca, parco con area cani e negozi di ogni genere, fermate di vari autobus e la fermata della metro Cornelia è a due fermate di autobus.
L’appartamento si vende completamente ammobiliato, i mobili sono tutti nuovi inclusa la cucina Scavolini.
Il prezzo indicato è trattabile e da considerarsi comprensivo di tutto l'arredo, le spese condominiali sono molto contenute e sono recentemente stati rifatti facciata e terrazzi
No agenzie.