PALAZZINA
salone
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balcone
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cucinotto
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camera 1
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bagno
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scala
camera 2
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ingresso
PALAZZINA
PALAZZINA
vista dal drone
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salone
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3-room flat via Gabriele Torremuzza, Ostia Antica, Rome

RomeOstia AnticaVia Gabriele Torremuzza
€ 237,000
3 rooms
96 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 09/10/2024
Description

reference: 25/201

Appartamento in vendita a Ostia Antica, situato precisamente in Via Gabriele Torremuzza, all'interno di un quartiere tranquillo e riservato.
L'immobile, ubicato in una piccola palazzina in cortina costruita nel 2008, si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, e dispone di due balconi, un ampio terrazzo e un posto auto.

Al primo piano, l'appartamento accoglie con un ingresso dotato di ampio armadio a muro.
Da qui si accede al salone con cucinotto separato, che si apre direttamente su un balcone con affaccio libero. La zona notte comprende una camera da letto con anticamera provvista di armadio a muro, e un bagno con doccia che si affaccia su un balcone di 4 mq. Il balcone, ospita il ripostiglio con la zona caldaia.

Il secondo piano è composto da una spaziosa camera da letto con armadio a muro, un bagno finestrato e un terrazzo. Questo terrazzo, con una superficie di 20 mq, offre una vista panoramica e un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Semichiuso con eleganti vetrate, il terrazzo è fruibile in tutte le stagioni, garantendo protezione dalle intemperie senza rinunciare alla luminosità naturale. Il terrazzo è dotato inoltre, di una zona lavanderia.
Perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi un momento di tranquillità, questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto per l'appartamento.

La proprietà è dotata di comfort moderni: inferriate su tutte le finestre, condizionatori nel soggiorno e nelle camere, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono, riscaldamento autonomo, porta blindata e tende da sole.

La zona, centrale e ben servita, è a pochi minuti dalla Via del Mare, dalla stazione ferroviaria Roma-Lido e dal suggestivo Castello di Ostia Antica.
Ostia Antica è rinomata per la sua eccellente collocazione, la completezza dei servizi e gli ottimi collegamenti, risultando una scelta ideale per chi cerca una perfetta combinazione di comodità e accessibilità.

Riferimento immobile: 25/201
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

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Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, from 1 to 2
Building floors
2
Lift
No
Surface
96 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchenette
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
  • Centralized TV system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
55.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
55.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
37.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
37.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
8.0 m²
Coefficient
8%
Surface type
Main
Commercial area

Balcony

Floor
1
Surface
4.0 m²
Coefficient
8%
Surface type
Main
Commercial area

Terrace

Floor
2
Surface
20.0 m²
Coefficient
8%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
14.0 m²
Coefficient
8%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 237,000
Price per m²
2,469 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 40/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
planimetria
plan p auto
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