Salone
Stanza arredata
Salone
Vista
Cucina
Vista
Interno non residenziale
Giardino
Giardino
Interno appartamento
Salone
Bagno
Interno palazzo
Camera da letto
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Salone
Stanza arredata
Salone
Interno non residenziale
Stanza non arredata
Box auto
Vista
Vista
Planimetria
Planimetria
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Stanza arredata
Salone
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Two-family villa via Aldo Moro 3, Centro, Cellatica

CellaticaVia Aldo Moro
€ 650,000
5 rooms
238 m²
3 bathrooms
Luxury
No Lift
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 12/09/2024
Description

reference: EK-113195627

Villa bifamiliare situata in un contesto residenziale tranquillo e sicuro ai piedi della collina, è in perfette condizioni e dotata di finiture di pregio e comfort moderni. L’accesso alla proprietà avviene tramite una graziosa via pedonale, e la villa offre ampi spazi interrati, doppi porticati e un giardino privato, confinando con l’unità adiacente solo attraverso il muro perimetrale del porticato per una massima privacy.

Gli spazi esterni e del portico sono stati recentemente ripavimentati, e i sanitari, rubinetterie e mobili da bagno di design sono nuovi. Il sistema di riscaldamento a pavimento è stato aggiornato nel 2024 con una caldaia a condensazione di ultima generazione, mentre un impianto fotovoltaico da 3 kW garantisce efficienza energetica, con certificazione APE in classe B. La casa è inoltre condizionata in tutti gli ambienti

Al piano terra, la zona giorno comprende un salotto con area TV e zona pranzo, una cucina separata, entrambi affacciati su un giardino ben piantumato e dotato di irrigazione automatica, e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere, inclusa la suite padronale con bagno privato, e un secondo bagno. Il piano interrato ospita cantina, lavanderia e taverna arredata. Completa la proprietà un doppio box con accesso diretto.

PROPONIAMO, IN PLANIMETRIA, DUE SOLUZIONI PER MODIFICARE LA ZONA GIORNO

Alberto Cappelli
391/1072097
Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
238 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
Partially furnished
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, floor heating, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • TV system with satellite dish
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
35.0 m²
Coefficient
40%
Surface type
Main
Commercial area
14.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
250.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
15.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
3.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
50.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
10.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
35.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
17.0 m²
Price information
Price
€ 650,000
Price per m²
2,731 €/m²
New
Detail of costs
Condominium fees
€ 5/month
Heating costs
€ 1,500/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearB

Floorplan
Piano Terra
Piano primo
Piano Interrato
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