Apartment Canova 36, Villa Cortese

Edificio in vendita in prossimità di Legnano. Ubicato sulla strada provinciale SP 12 in una posizione strategica, a pochi metri dalle principali arterie di comunicazione in direzione Milano, Torino, laghi e Malpensa e nello stesso tempo posizionato in un'area visibile ma riservata, questo palazzo offre la possibilità di avere sia massima riservatezza che visibilità, oltre che facilità di raggiungimento.
Inserito in un ampio giardino piantumato e recintato, l'edificio è suddiviso catastalmente in 2 mappali.
Il primo, categoria D/8, è organizzato su tre livelli, cadauno di circa 450mq, ove il piano seminterrato è adibito a magazzino, il piano terra ad uso commerciale/ufficio (altezza interna circa 250cm) e il piano primo ad uso laboratorio di sartoria con deposito (altezza interna circa 300cm).
Il secondo mappale, categoria A/2, consta di un grande e signorile appartamento di circa 300mq catastali situato al 2° piano dell'edificio, completo di un'ampia zona a loggia al piano e un terrazzo panoramico al soprastante piano mansarda/sottotetto. I piani sono collegati da comoda scala ed ascensore interni all'edificio.
L'area complessiva su cui insiste l'edificio è di circa 4.600mq, è servita da un ampio accesso carraio su via Canova e non ricade in zona sottoposta a tutela paesaggistica.
La conformazione dell'edificio ne suggerisce una riqualificazione ad uso ristorazione, clinica/grandi studi, residenza clinica, alberghiera, commerciale, produzione manufatturiera sartoria o … semplicemente solo residenziale. Una ampia possibilità di riutilizzo secondo le vostre esigenze, i vostri progetti, i vostri sogni.
In ufficio sono disponibili documenti urbanistici.

APE D/8 = CLASSE E EPgl,nren 201,44kWh
APE A/2 = CLASSE F EPgl,nren 236,27kWh