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PLANIMETRIA
PIANTA
APPARTAMENTO
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4-room flat via della Vecchia Stazione 2, Centro, Bientina

BientinaVia della Vecchia Stazione
€ 228,000
4 rooms
126 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift

Note

Listing updated on 07/19/2024
Description

reference: 986 - 1

**BIENTINA - Appartamento Indipendente con Grande Giardino - Nuova Ristrutturazione**

Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
L'APPARTAMENTO si sviluppa al Piano Terra in posizione angolare, offre una Superficie di 97 m² oltre Giardino Esclusivo di 550 m².

**Spazi Ampi e Comfort Moderno**
Ci accoglie la spaziosa zona living, ben suddivisa tra zona cucina con tavolo pranzo dotata di bella finestra che dona luminosità e calore all'ambiente e angolo divani con mobile tv, dalle quale possiamo goderci dalla portafinestra la vista sul giardino esclusivo. Proseguendo il disimpegno ci accompagna al reparto notte, composto da comodissimo e funzionale ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale ampia e spaziosa, altra camera matrimoniale e bagno con grande doccia.

Il grande giardino esclusivo di 550 m² è il vero fiore all'occhiello, il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare cene estive e perfetto per i nostri amici a quattro zampe.
All'interno del Resede, troviamo anche tanto spazio per posteggiare comodamente l'auto, rendendo questa offerta ancora più interessante

**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.

**Contesto Residenziale e Consegna**

Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 28.500 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!

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Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantiere!

LE CASE PIU' BELLE LE TROVI SOLO DA NOI! –
VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.

If you want to know more, you can talk to Lorenzo Ruberti.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
126 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Alarm system
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
97.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
97.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
550.0 m²
Coefficient
5%
Surface type
Main
Commercial area
27.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
12.5 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 228,000
Price per m²
1,810 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA1

Floorplan
PIANO TERRA
PLANIMETRIA
PIANTA GENERALE
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