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Stanza arredata
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Giardino
ingresso
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Multi-family detached house via del Germano Reale, La Principina, Grosseto

GrossetoLa PrincipinaVia del Germano Reale
€ 260,000
4 rooms
120 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace
Furnished

Note

Listing updated on 11/18/2024
Description

reference: LE

Principina Terra
Splendida villetta a schiera in posizione di angolo, situata a pochi chilometri da Grosseto, in direzione mare. L'accesso indipendente attraverso un giardino con portico ti accoglie in un ambiente sereno e riservato. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una corte esclusiva attrezzata ideale per momenti di relax all'aperto.
Salendo al piano superiore , l'appartamento offre due camere da letto luminose, un bagno e un balcone La mansarda consiste in una grande stanza versatile e un bagno privato, perfetta come studio, sala hobby o terza camera da letto.
Il piano seminterrato è dotato di una taverna accogliente con caminetto e un garage spazioso. L'immobile è in ottime condizioni, costruito nel 2001, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La vendita include parte dell'arredamento, rendendolo pronto per essere abitato.
Con una superficie totale di circa 130 m², l'appartamento dispone complessivamente di 6 locali e 3 bagni, offrendo spazio e funzionalità per ogni esigenza.

If you want to know more, you can talk to Antonella Salvadori.

Features
Type
Multi-family detached house | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
From semi-basement to ground floor, mezzanine, 2
Building floors
2
Lift
No
Surface
120 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Attic
  • Closet
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
65.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
65.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
55.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
5.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
24.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
24.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
24.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
35.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
8.0 m²
Price information
Price
€ 260,000
Price per m²
2,167 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 35/month
Energy efficiency

Energy consumption

85.3 kWh/m² yearD

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