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Two-family villa via Monsignor Oscar Romero 1, Centro, Savignano sul Rubicone

Savignano sul RubiconeVia Monsignor Oscar Romero
€ 415,000
5+ rooms
401 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 08/19/2024
Description

reference: CASA ACQUAMARINA

“Ogni casa per alcuni rappresenta un gioiello che può essere paragonato ad una scultura che prende forma, plasmandosi al flusso della propria vita.
Ad ogni scultura viene attribuito un valore per il significato che porta e per il materiale di cui è fatta. Allo stesso modo, le pietre hanno un loro valore per il significato intrinseco che gli viene attribuito e per le loro proprietà curative.
Il mio valore risiede negli occhi di chi mi guarda e nell’acutezza di chi mi sa percepire, cogliendo le mie sfaccettature e le mie potenzialità.
Mi chiamo Acquamarina e il mio nome nasce da ciò che porto nel mondo, la calma di ciò che mi circonda, il verde di cui respiro. Porto l’amore di chi mi sa assaporare, calmo gli animi suscitando leggere emozioni.
Io non nasco come figlia unica ma sono una gemella e come ogni gemello porto con me la sensibilità del saper sentire, ma resto ugualmente riservata ed indipendente con il miei spazi e la mia storia.
Entri nel mio giardino spazioso ed abbondante che da vita ad una generosa taverna scaldata da un camino importante e di mattoni, che regala calore e sicurezza, mi fondo al verde che mi circonda amalgamandomi alla trasparenza delle mie immense vetrate.
Al primo piano trovi un ampio soggiorno che ti accoglie luminoso, con terrazzi da vivere e poter respirare, due ampie camere da letto, e poi la mia suite con bagno e cabina armadio privata.
La mia mansarda trasuda ancora le note di un pianoforte, che con leggerezza si apre su terrazzi nei quali lasciarsi cullare al silenzio di colli verdeggianti.
Esistono altri spazi di me da conoscere che potrai visitare e scoprire, ciò che importa ora è che al nostro Primo Incontro, il nostro respiro si possa sincronizzare e io possa essere la tua preziosa gemma da indossare.”

Contattaci al 353 425 3539 per prenotare la tua visita, ti invieremo la brochure della villetta bifamiliare.
Features
Type
Two-family villa | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Ground floor, from 1 to 2
Building floors
2
Lift
No
Surface
401 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators
Air conditioning
Independent
Other features
  • Attic
  • Closet
  • Fireplace
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
183.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
183.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
108.0 m²
Coefficient
70%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
44.0 m²
Coefficient
80%
Surface type
Main
Commercial area
35.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
27.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
13.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
189.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Main
Commercial area
37.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
157.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
15.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
31.0 m²
Coefficient
40%
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
59.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
17.0 m²

Terrace

Floor
2
Surface
19.9 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
5.0 m²

Other

Floor
2
Surface
40.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²
Price information
Price
€ 415,000
Price per m²
1,035 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearE

Floorplan
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