affaccio
affaccio
satellite
affaccio
Patio
salone/cottura
ingresso
ingresso
patio
facciata
affaccio
complesso residenziale
soggiorno
soggiorno
salone/cottura
salone
salone
camera
camera
camera
bagno
bagno
bagno
patio
patio
patio
patio
patio
patio
patio
patio
corte
corte
locale tecnico
locale lavatrice
cantina
ingresso
box
viale comprensorio
viale comprensorio
rampa carrabile
rampa carrabile
box
box
facciata
satellite
satellite
locale tecnico
sanitari
bagno
bagno
fabbricato
fabbricato
1/53
affaccio
satellite
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3-room flat via Bagnatica 24, Valle Muricana, Rome

RomeValle MuricanaVia Bagnatica
€ 169,000
€ 179,000(-5.6%)
3 rooms
70 m²
1 bathroom
Floor G
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 10/25/2024
Description

reference: 1255

Appartamento in Vendita a Valle Muricana.
Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla zona di Valle Muricana, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dai principali servizi e attività commerciali. Vicino all'uscita n°6 Flaminia del G. R. A., l'immobile si trova all'interno di un piccolo complesso residenziale riservato con accesso carrabile e pedonale.
Questa porzione di quadrifamiliare è una nuova costruzione mai abitata, in classe energetica A3 ed impianti di ultima generazione. Al piano terra, l'appartamento offre affacci nel verde ed è composto da un salone a vista con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Due portici sul salone e sulle camere da letto si affacciano su un giardino perimetrale pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Con una superficie commerciale di 72 m² e calpestabile di 70 m², l'appartamento dispone anche di un box di circa 18 metri quadrati al piano sotto strada. La costruzione, terminata nel 2021, è dotata di riscaldamento autonomo, pannelli solari, predisposta per impianti di condizionamento a pompa di calore ed allarme su tutti i punti di intrusione, adatto per persone con mobilità ridotta.
Perché scegliere Valle Muricana:
• Un'oasi di tranquillità: Valle Muricana è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Nord, immersa nel verde e circondata da aree naturali che offrono un’atmosfera rilassante e piacevole. Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino.
• Collegamenti efficienti: Nonostante la sua tranquillità, Valle Muricana è ben collegata con il centro di Roma e le principali arterie stradali. A pochi minuti si trovano la Via Flaminia e la Via Cassia, oltre alla presenza di mezzi pubblici che rendono facili gli spostamenti verso la città.
• Servizi a portata di mano: La zona è ben servita da scuole, supermercati, farmacie, negozi e centri sportivi. Non mancano inoltre parchi, aree verdi e spazi ricreativi per godere del tempo libero in famiglia.
• Crescita e sviluppo: Valle Muricana è in continua crescita, il che rende questo quartiere una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro. La qualità delle nuove costruzioni e la presenza di infrastrutture moderne garantiscono un’ottima vivibilità e un futuro valore aggiunto.

Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e confortevole, con tutti i vantaggi di una nuova costruzione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

If you want to know more, you can talk to Capricorno Daniela.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
70 m² | commercial 81 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
System predisposition
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • TV system with satellite dish
  • Window frames in triple glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
70.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
70.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
30.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
17.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
8.0 m²
Price information
Price
€ 169,000
Price per m²
2,414 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 80/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA3

Floorplan
61.1319.2 planimetria 2019 1
61.1319.6 planimetria 2019 1
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