Single family villa via dell'Unione 49, Baura - Correggio, Ferrara

[Rif. DV-4754] A soli quindici minuti di distanza dal cuore di Ferrara, nelle immediate vicinanze della strada provinciale per Copparo, in località Correggio, proponiamo in vendita una splendida e luminosa villa padronale. Questa proprietà, di 380 mq commerciali, offre numerosi e spaziosi ambienti, distribuiti su due livelli, oltre a un sottotetto dalle altezze vivibili.
Dall'ampio portico sul fronte dell'abitazione, si accede all'ingresso principale. Entrando, ci troviamo in un atrio di circa 40 mq, che fornisce l'accesso alle varie stanze al piano terra. Attualmente, ospita un versatile biliardo convertibile in tavolo per ricevimenti. Da qui, si ha accesso ad uno studio, una sala TV, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Un bagno finestrato e una taverna soppalcata con ingresso sia indipendente dall'esterno sia dalla cucina completano il piano. Al primo piano si trova la zona notte, accessibile attraverso una scala interna. Un ampia sala con balcone (eventualmente frazionabile) conduce alle quattro camere da letto matrimoniali, tutte con un pregiato pavimento in parquet, che conferisce un'atmosfera calda e accogliente. A servizio di questo piano troviamo un bagno finestrato, dotato di vasca da bagno e box doccia. Il sottotetto, dagli ampi locali comunicanti, ha un'altezza che permetterebbe un suo eventuale diverso utilizzo, offrendo così uno spazio aggiuntivo a disposizione.

La proprietà è immersa in un parco piantumato di circa 2500 mq. Un garage capiente, capace di ospitare fino a 5 veicoli con accesso diretto grazie alle 5 porte basculanti, offre possibilità di parcheggio e protezione per le auto ed il ricovero degli attrezzi. La villa dispone di numerose dotazioni, tra cui: pannelli avvolgibili automatizzati nel portico, riscaldamento autonomo con impianto GPL, aria condizionata, sistema d'allarme perimetrale, cancello elettrico, pannelli solari per ridurre i consumi energetici, zanzariere, una recinzione adatta al contenimento di cani di grossa taglia. La posizione di questa villa è perfetta per chi desidera abitare in una zona tranquilla e residenziale, circondata dal verde. La notevole ampiezza delle stanze e la possibilità di crearne altre, oltre alla posizione strategica a breve distanza da Ferrara, la rendono ideale anche per la possibile creazione di un B&B. La villa è situata nelle vicinanze delle strade SP22 e SP2, un facile accesso ai principali collegamenti stradali. Il centro di Ferrara è raggiungibile in soli 15 minuti di auto e quello di Copparo in 10, offrendo una vasta gamma di servizi e attrazioni culturali. La villa è ben servita anche dai mezzi pubblici. A soli 7 minuti a piedi si trova la fermata del bus Correggio, servita dalla linea 314, garantendo un facile accesso al trasporto pubblico. Presenti nelle vicinanze anche aziende agricole con possibilità di acquistare prodotti locali. Questa villa padronale rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà spaziosa, rinnovata e immersa nel verde.