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Building for Sale

San Benedetto del TrontoVia dei Laureati
€ 985,000
955 m²

Note

Listing updated on 10/05/2024
Description

reference: EK-113062947

Proponiamo la permuta o la vendita di un intero edificio situato a soli pochi passi dal mare, in Via Laureati 74.

Edificio con una posizione privilegiata e rara

Questa proposta include un progetto esecutivo completo, con approvazione paesaggistica già ottenuta. L'edificio, attualmente pronto per la demolizione, prevede la successiva ricostruzione in un moderno stabile di 5 piani.

Il progetto mira alla realizzazione di 7 appartamenti con vista mare, così suddivisi: garage al piano terra, 6 appartamenti distribuiti sui primi 3 piani e 1 appartamento attico. Inoltre, sono a disposizione 7 posti auto e 5 fondaci.

Questa configurazione offre scenari di guadagno estremamente interessanti per gli investitori.

Punti di forza dell'investimento:

- Posizione invidiabile: situato a pochi passi dal mare. Edifici in questa posizione sono una rarità.
- Progetto esecutivo: già completato, inclusa quella paesaggistica.
- Alto potenziale di guadagno: la configurazione degli appartamenti e delle strutture annesse rende l'investimento particolarmente profittevole.

Siamo principalmente interessati a valutare proposte di permuta, ma siamo aperti anche alla possibilità di vendita diretta.
Features
Contract
Sale
Type
Building
Surface
955 m² | commercial 1,089 m²
Floor
5 floors: Ground floor, from 1° to 4°
Car parking
4 in garage/box, 3 in shared parking
Availability
Available
Current building use
Residential
Surface detail

Other

Floor
Ground floor
Surface
191.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
191.0 m²

Other

Floor
1
Surface
191.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
191.0 m²

Other

Floor
2
Surface
191.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
191.0 m²

Other

Floor
3
Surface
191.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
191.0 m²

Other

Floor
4
Surface
191.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
191.0 m²

Car box or garage

Surface
100.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
50.0 m²

Forecourt

Surface
280.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
84.0 m²
Price information
Price
€ 985,000
Price per m²
1,031 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

28348 kWh/m² yearF

Floorplan
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