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Interno appartamento
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Altro
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Interno appartamento
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Box auto
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Stanza non arredata
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3-room flat via Camillo Benso di Cavour 59, Marina Di Andora, Andora

AndoraVia Camillo Benso di Cavour
€ 278,000
3 rooms
91 m²
1 bathroom
Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 07/03/2024
Description

reference: 0047 Andora int 1

**Trilocale Moderno ed Efficiente in Classe Energetica A3**

Scopri questo splendido trilocale di 90 m² commerciali e 78 m² calpestabili, situato in una costruzione del 2017 mai abitata. L'appartamento, orientato su tre lati, gode di una luminosità naturale straordinaria dal mattino alla sera, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e luminoso.

L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e sicurezza.

**Caratteristiche Principali:**

- **Superficie:** 90 m² commerciali, 78 m² calpestabili
- **Anno di Costruzione:** 2017, mai abitato
- **Classe Energetica:** A3
- **Accessibilità:** Adatto per persone con mobilità ridotta
- **Ascensore:** Serve anche il box auto
- **Orientamento:** Sud Est e Ovest

Incluso nel prezzo troverete un box auto servito da ascensore, con la possibilità di aggiungere una cantina. Inoltre, è prevista una detrazione IRPEF di 10.000 euro sul garage, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa. L'immobile è esente IVA, il che rappresenta un ulteriore risparmio.

**Altre Caratteristiche:**

- **Riscaldamento:** Elettrico con gas naturale
- **Piano Terra:** Comodo e accessibile
- **Giardino:** Perfetto per momenti di relax all'aperto
- **Consumo Energetico:** 27,00 kwh/m² anno

Sono disponibili anche 3 nuove cantine, anch'esse servite da ascensore.

Questa soluzione abitativa moderna ed efficiente è perfetta per chi cerca un ambiente nuovo e ben posizionato. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina comfort, efficienza energetica e accessibilità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per informazioni e visite Sara 3703646885

If you want to know more, you can talk to Sara Rosso.

Features
Type
Apartment | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
91 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Central, with radiators, powered by methane
Other features
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
67.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
67.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
49.6 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
14.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
18.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²
Price information
Price
€ 278,000
Price per m²
3,055 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 75/month
Energy efficiency

Energy consumption

27 kWh/m² yearA3

Floorplan
planimetria piani terra
Planimetria Sub 1 1
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