Salone
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Cucina
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Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Salone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Vista
Giardino
Interno appartamento
Interno appartamento
Bagno
Bagno
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Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
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Interno appartamento
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Stanza non arredata
Stanza arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
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Stanza arredata
Balcone
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Giardino
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Facciata
Facciata
Giardino
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Salone
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Penthouse via Giuliano Pajetta, Marmirolo - Bagno, Reggio Emilia

Reggio EmiliaMarmirolo - BagnoVia Giuliano Pajetta
€ 299,000
3 rooms
80 m²
1 bathroom
Floor 2
No Lift
Balcony
Terrace
Furnished

Note

Listing updated on 06/27/2024
Description

reference: R061

INTERNO: Scopri il piacere di vivere in un attico all'ultimo piano, situato in una tranquilla via chiusa e residenziale. Questo splendido appartamento di 75 mq calpestabili è arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e raffinato. Le due ampie camere da letto di 16 mq ciascuna garantiscono privacy e spazio personale, mentre il soggiorno di 34 mq, luminoso e arioso, è perfetto per accogliere ospiti, rilassarsi in famiglia o godersi momenti di tranquillità. L'attico è dotato delle più moderne tecnologie per il massimo comfort: un addolcitore per una qualità dell'acqua superiore, un video citofono per una sicurezza sempre sotto controllo, due split inverter per un clima ideale in ogni stagione e doppi vetri per un isolamento termico e acustico perfetto. Il riscaldamento a pavimento offre un calore uniforme e piacevole, mentre le zanzariere nuove permettono di godere degli spazi interni senza fastidiosi insetti. I sanitari sollevati, inoltre, offrono un comfort superiore e maggiore igiene. La classe energetica E, insieme alla caldaia a condensazione, garantisce una gestione efficiente dell'energia, assicurando risparmi sui costi. Inoltre, l'attico dispone di una delibera per l'installazione di un impianto fotovoltaico, pronto per ridurre ulteriormente i costi energetici. La loggia di 20 mq è uno spazio esterno perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per coltivare un piccolo giardino urbano. Il garage di 16 mq garantisce un parcheggio sicuro e comodo per il tuo veicolo. La tua sicurezza è una priorità: l'appartamento è dotato di un sistema di allarme avanzato e di inferiate, offrendo tranquillità a te e alla tua famiglia. Le spese condominiali sono contenute a soli 500€ annui, rendendo questa residenza non solo lussuosa ma anche conveniente. Situato in una posizione comoda e strategica, questo attico è vicino a scuole elementari e medie, ideale per famiglie con bambini. La zona residenziale è tranquilla e ben servita, garantendo facilità di accesso a tutti i servizi necessari. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente lussuoso, sicuro e confortevole. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva. Questo attico rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comodità e tranquillità.

ESTERNO: L'attico si trova in un edificio dalle facciate esterne dipinte in un vivace intonaco giallo, mantenuto in condizioni eccellenti senza alcuna imperfezione evidente. Questo colore aggiunge un tocco di vivacità e personalità all'edificio, distinguendolo con eleganza nel contesto residenziale. Il condominio è circondato da un "parco" condominiale impeccabilmente tenuto, caratterizzato da aree verdi curate e piacevoli aiuole fiorite. Questo spazio esterno non solo arricchisce l'ambiente circostante con la sua bellezza, ma offre anche un luogo ideale per passeggiate rilassanti e momenti di tranquillità all'aria aperta.

If you want to know more, you can talk to Riccardo Contini.

Features
Type
Penthouse | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
2
Lift
No
Surface
80 m² | commercial 93 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
1
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent, floor heating, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Single tv system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
2
Surface
80.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
80.0 m²

Terrace

Floor
2
Surface
19.3 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
5.0 m²

Balcony

Floor
2
Surface
4.8 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
15.8 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
7.0 m²
Price information
Price
€ 299,000
Price per m²
3,738 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 40/month
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearE

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