Apartment in villa, excellent condition, 151 m², Santa Viola, Bologna

In Zona quartiere Santa Viola in posizione strategica, in contesto residenziale a pochi chilometri dal Centro storico e dalle principali vie di collegamento all’aeroporto e alla Stazione Centrale, nelle immediate vicinanze di importanti Centri polifunzionali a 150 m dal Parco Pubblico Orlando Sirola, con asilo, scuole elementare e media, proponiamo in vendita porzione di elegante Villa bifamiliare su due livelli anno di costruzione 1947, ristrutturata interamente nel 1995.

L’appartamento in vendita è posto al piano primo con 2 accessi indipendenti ed è composto da 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con ampio balcone, cucina abitabile, cucinotto e sala dalla quale tramite una scala a vista in legno si accede ad una Altana nella quale è stato ricavato uno studio ed una terrazza ad asola verandata con vista sul colle di S. Luca, sono altresì presenti 2 accessi al sottotetto per ricavare i ripostigli.
Un ulteriore balcone ed un ripostiglio sono altresì presenti al termine della scala di accesso al piano primo.
La proposta comprende una ampia cantina e la proprietà esclusiva di parte del giardino con impianto di illuminazione e impianto di irrigazione.
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da kW 2,66, di cancelli di sicurezza e zanzariere ad ogni finestra e portafinestra, di montascale per l’accesso al primo piano, di portone di entrata in ferro con serratura di sicurezza, di impianto di allarme e di telecamere di sicurezza esterne nonché di impianto di depurazione d’acqua.