Farmhouse, to be refurbished, 469 m², Collinare, Bologna

VIA DEI COLLI: scegliere di vivere in collina, godendo dei benefici della vita all’aria aperta, pur rimanendo in città.
Quella che un tempo fu una tradizionale casa colonica, oggi potrebbe trasformarsi in una dimora di grande pregio su due livelli, immersa nel silenzio della natura.
L'immobile è collocato nel verde dei colli bolognese, percorrendo via San Mamolo per circa 4 chilometri e un breve tratto di strada privata che conduce alla proprietà, in un paesaggio immersivo fatto di grandi distese verdi, un' oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro urbano.
Suggestiva casa colonica di circa 440 mq, con giardino pertinenziale di circa 300 mq, su due livelli, con ambienti ariosi e luminosi, attualmente divisa in due unità comunicanti: appartamento al piano terra con spaziosa zona living con cucina a vista, camino, camera doppia ed una camera matrimoniale che gode dell'affaccio e dell'accesso diretto al giardino e bagno con doccia; l'appartamento attiguo, che si sviluppa su due livelli, è composto da zona giorno, cucina abitabile, tre camere doppie, da cui si può uscire in giardino e un bagno. Al primo piano di questa unità è collocato l'ampio salone di 80 mq, con un grande camino al centro, pensato per i momenti convivali, cucina abitabile, disimpegno, quattro luminose camere dove lo sguardo si perde nel verde delle colline circostanti e bagno.
Affacciato sulla corte c'è il portico che permette di ristorarsi all'ombra, ideale per i pranzi all'aperto d'estate.
L'immobile, con finiture e impianti originali dell'epoca per cui necessita di una riqualificazione edilizia, potrebbe prestarsi anche per un frazionamento (salvo verifiche urbanistiche) per soluzioni indipendenti cielo terra, come soluzione genitori e figli o struttura ricettiva con finalità turistiche.
Volendo è possibile acquistare anche un fabbricato adiacente alla proprietà attualmente destinato ad agriturismo con circa 6 ettari di terreno agricolo.
Vendita in collaborazione con Electa immobili.
RIF. 1831 € 1.170.000. Tel. 0516154724 -info@confortiimmobiliare.it - www.confortiimmobiliare.it