Multi-family villa via Cureglia, Lugano

LuganoVia Cureglia
€ 2,990,000
5+ rooms
369 m²
3 bathrooms
Balcony
Terrace
Cellar
Listing updated on 06/27/2024
Description

reference: 00T-4727

Comano una delle zone più belle e ricercate di Lugano, vendesi villa plurifamiliare con piscina, di nuova edificazione, scrupolosamente edificata facendo attenzione ai minimi dettagli, in un quartiere prevalentemente di ville unifamiliari a pochi minuti a piedi da servizi, scuole, mezzi di trasporto, e nella immediata vicinanza al centro di Lugano.


La proprietà è edificata su un fondo di 650 m2 ed è composta da 4 appartamenti separati ed indipendenti, spaziosi e luminosi così suddivisi; l`appartamento principale è di 4 ½ locali con uscita diretta sul giardino e sulla piscina, 2 appartamenti con bellissimo tetto mansardato di 2 ½ locali con terrazza con travi a vista e che affacciano sulla piscina, e l`ultimo sempre un 2 ½ locali al piano seminterrato con giardino privato ed ingresso indipendente, anche questo con possibilità di raggiungere la piscina ed il giardino da scalinata indipendente e separata. La proprietà inoltre dispone di oltre 8 posti auto 5 dei quali coperti con comodo accesso dal grande piazzale di ingresso, confinante con strada a fondo cieco.

Parte delle facciate e di pilastri sono rivestiti in pregiato travertino, il sistema di aria condizionata, riscaldamento tramite termo pompa e serpentine a pavimento, impianto solare per la gestione acqua calda, illuminazione a led esterna ed interna, garantiscono una proprietà di ultima generazione, costruita con materiali di standard superiore.
Features
contract
Sale
type
Multi-family villa | Stately property class
surface
369 m²
rooms
5+ (10 bedrooms, 5 others), 3 bathrooms
floor
3 floors: from Ground floor to Mezzanine, 1°
total building floors
3 floors
Car parking
11 in shared parking
other features
Electric gate
Security door
Closet
Balcony
Terrace
Pool
Cellar
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
51.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
51.0 m²

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
110.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
110.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
47.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
47.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
62.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
62.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
650.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Main
Commercial area
65.0 m²

Terrace

Floor
Ground floor
Surface
112.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Main
Commercial area
33.0 m²
Expenses
price
€ 2,990,000
Energy efficiency
year of construction
2019
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
D180 kWh/m² year
Thermal insulation
Not specified
Emissions of CO₂
Not specified
Additional options

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