Single family villa, excellent condition, 418 m², Centro, Boretto

N ZONA RESIDENZIALE proponiamo in vendita ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE dal moderno design.
La villa, in classe A2, sviluppata su 2 piani per un totale di 420 mq.,  abbracciata dal verde giardino di 640  mq.
All’ interno composta da :
Piano Terra (210 mq) Ingresso, ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, affacciati sul porticato di 22,5 mq, aperto sul giardino. Un bagno, una comoda lavanderia, una stanza (multiuso) accatastata come gioco bimbi, una cantinetta/ripostiglio, completano il piano. Una comoda e moderna scala a giorno con pedate in pietra, parapetti in cristallo conduce al piano 1° mansardato, dedicato alla zona notte e relativi servizi.
Piano Primo: (210 mq) mansardato con spettacolare tetto in legno a vista, dalle altezze generose, si parte da un minimo di 3 sino a quasi 5 metri.  Quattro le camere da letto, di cui una camera padronale con guardaroba e bagno dedicato, seconda camera matrimoniale,  2 camere doppie, grande studio, secondo bagno. Uno generoso terrazzo di  40 mq. con parapetto in cristallo e acciaio, affacciato sulla campagna, serve parte della zona notte. Completano la proprietà una doppia autorimessa in larghezza della superficie di 36 mq., direttamente comunicante con l' abitazione ed un giardino piantumato di 640 mq.. Il giardino presenta irrigazione automatica con pozzo privato, connesso con la rete idrica interna.

A BORETTO, nella provincia di Reggio Emilia, a pochi Km da Sorbolo, da Brescello, a soli 10 km dal casello autostradale Terre di Canossa,  in zona residenziale di sole ville, proponiamo in vendita meravigliosa villa indipendente sviluppata su due livelli con ampio giardino privato, confinante con il verde paesaggio agreste.
Realizzata direttamente dall' attuale proprietà, privilegiando uno stile di architettura dal design sobrio e moderno, la villa è dotata di tutti gli accorgimenti al fine di renderla confortevole e funzionale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, comoda ed accogliente,  raffinata e riservata. Elevato lo standard costruttivo, si evidenziano le murature perimetrali edificate con blocchi di isotex spessore  di 38  cm,  integrate dal  cappotto STO antigrandine, nonchè la copertura del tetto in Rheinzink (Lega zinco titanio) con pacchetto isolante termico e acustico maggiorato.
Elevata la dotazione tecnologica degli impianti, di ultima generazione,  fra cui si sottolinea: impianto solare termico,  impianto elettrico biticino serie Axolute con Domotica integrata my home per il controllo delle luci, persiane frangisole metalliche, antieffrazione tipo Griesser, sistema di allarme, con videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento, irrigazione.
L' impianto di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento con sistema di deumidificazione (in  pompa di calore Daikin funzionante anche per riscaldamento in alternativa alla caldaia a condensazione), con cronotermostati in ogni ambiente.