Two-family villa via Alba 28, Vat - Paderno, Udine

Questa villa bifamiliare, costruita nel 1964 su un generoso lotto di 500 mq, è situata nella tranquilla e rinomata zona residenziale di Paderno, a Udine Nord.
Circondata da un giardino piantumato, la proprietà vanta due ingressi pedonali e due carrai, offrendo comodità e accessibilità.
Distribuita su quattro livelli, la villa offre circa 90 mq per piano, assicurando ampi spazi e comfort per ogni esigenza familiare.
Al piano rialzato, la zona notte è composta da un luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, la zona notte è composta da due spaziose camere da letto e da un bagno finestrato.
L’appartamento al piano di sopra è accessibile dalla sala interna con il suo ingresso indipendente oppure anche dal piano terra, a livello di stanze e metrature è praticamente uguale con la differenza che è climatizzato e c’è un terrazzo con il doppio accesso da soggiorno e cucina.
Il secondo piano ospita un sottotetto al grezzo, che offre un incredibile potenziale di personalizzazione. Questo spazio versatile può essere trasformato in una camera aggiuntiva e un bagno, ampliando ulteriormente la superficie abitabile della villa e adattandosi alle esigenze future.
Al piano seminterrato, è presente una zona lavanderia, una centrale termica con caldaia e due autorimesse, garantendo funzionalità e praticità. La scala interna collega armoniosamente tutti i piani, facilitando l'accesso e l'utilizzo di ogni spazio della casa.
Gli infissi sono doppi, internamente in legno con il vetro singolo mentre esternamente in alluminio, I pavimenti sono originali dell’epoca di costruzione, nelle camere del piano primo ci sono listelli in legno mentre nel resto della casa ceramica.
Attualmente la villa è organizzata in due alloggi a sviluppo orizzontale con giardino e l’unica parte comune è il vano scale e il seminterrato, il fabbricato si presta benissimo ad un’eventuale trasformazione in un’unica abitazione ma anche la possibilità di mantenere divisi i due appartamenti tramite la ridistribuzione delle parti comune e altrettanto interessante.
Pur necessitando di lavori di ammodernamento, offre una base solida di partenza, La struttura è in latero-cemento, con murature al piano interrato in cemento armato, piani fuori terra in laterizio, i solai tra un piano e l’altro sono di tipo “Bausta” mentre la copertura è in travetti in prefabbricato tipo “Varese” e tabelloni con soprastante guaina, il tetto non necessita di interventi urgenti.
Questa è la soluzione ideali per chi non vuole rinunciare alla privacy e alla tranquillità senza rinunciare a tutti i servizi primari e collegamenti nell’immediato intorno.