Penthouse viale Tirreno, Città Giardino, Rome

RomeCittà GiardinoViale Tirreno
€ 445,000
4 rooms
137 m²
1 bathroom
Floor 4
Lift
Balcony
Terrace
Only Kitchen Furnished
Listing updated on 06/25/2024
Description

reference: Tirreno17132

MONTESACRO - Viale Tirreno - Appartamento di 125 mq + ampio terrazzo.

Nel cuore di Montesacro, a pochissimi metri dalla Metro Conca D'Oro (METRO B1), zona piena di servizi di ogni genere (bar, farmacie, supermercati, scuole) e allo stesso tempo vicino al Parco Delle Valli che permette di avere ampi spazi verdi in zona.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, in uno stabile rifatto recentemente e in contesto signorile, un luminosissimo attico di 125 mq sito ad un 4° piano, con doppia esposizione e affaccio aperto, composto da : ingresso finestrato, salone, cucina, 2 camere, ampia zona verandata regolarmente condonata, terrazzo di 40 mq, bagno e disimpegno.

Ottima posizione, affaccio libero, non ha palazzine che occludono la visuale.
L'immobile è pieno di tramezzature interne che permettono una facile redistribuzione degli spazi.

L'immobile data la posizione strategica e centrale, si presta per locazioni turistiche, b&b e/o locazioni lunghe data l'elevata richiesta.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- ULTIMO PIANO
- AMPIO TERRAZZO
- CENTRALE MA IN CONTESTO TRANQUILLO
- VICINISSIMO A METRO CONCA D'ORO

Per sapere l'imposta di registro prima e seconda casa di questo immobile, chiamateci! con una consulenza telefonica possiamo capire se è possibile scontare l'imposta di registro già pagata per precedenti compravendite.

SELL-TO-BUY: la nostra formula vincente per cambiare casa serenamente! Il nostro è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancora prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info!

Per info e appuntamenti consulenti Donato Spinelli 3386234531 e Andrea Saino 3491477062.
Features
contract
Sale
type
Penthouse | Full ownership | Stately property class
surface
137 m²
rooms
4 (2 bedrooms, 2 others), 1 bathroom, kitchenette
floor
4°, with lift, with disabled access
total building floors
4 floors
availability
Available
other features
Optic fiber
Video entryphone
Security door
Closet
Balcony
Terrace
Full day concierge
Centralized TV system
Only Kitchen Furnished
Window frames in glass / wood
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
4
Surface
125.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
125.0 m²

Terrace

Floor
4
Surface
40.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²
Expenses
price
€ 445,000
condominium fees
€ 100/month
Energy efficiency
year of construction
1980
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, gas powered
Energy Efficiency
F≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
PLN VIALE TIRRENO
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