Commercial property for Sale

Sito in una via ad alto scorrimento veicolare e pedonale, a poca distanza dalla Stazione treni di Udine, il locale commerciale proposto in vendita presenta una metratura totale pari a 65 m².
Esternamente l’immobile si compone di un'unica vetrina a cielo aperto e un ingresso finestrato con affaccio su Viale Ungheria.
Con ingresso indipendente accediamo al locale commerciale composto al piano terra da un vano open space, attualmente adibito a laboratorio di liuteria, un antibagno e un bagno finestrato; tramite una scala a chioccola interna si accede al piano seminterrato utilizzato come deposito.
L’impianto di riscaldamento avviene tramite radiatori, mentre il condizionamento è da predisporre. C’è la predisposizione per l’installazione di telecamera di sicurezza.
Le spese condominiali sono pari ad € 428,24 annui.

L’immobile risulta perfetto per destinazione d’uso attività di consulenza, servizi alla persona o attività di vendita al dettaglio.
Il valore di vendita richiesto è pari ad € 65.000,00 (sessantacinquemila/00) esente IVA.
Attualmente l’immobile è locato ad un’attività che si occupa di costruzione di strumenti musicali, e risulta essere libero a partire dal 01/10/2024.
La zona risulta essere attiva e ricca di attività commerciali, oltre ad essere posizionata in una via trafficata e popolata.

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