3-room flat via Enrico Dandolo 29, Villasanta

Appartamento "GARDEN "

N.B. L'immobile sarà visionabile per la prima volta SOLO nell' OPEN HOUSE DI SABATO 6 LUGLIO dalle 09.30 alle 12:30. contattaci per prenotare la visita.

> Stai cercando una casa con GIARDINO? Ti servono almeno due camere da letto GRANDI ? Vorresti però un contesto tranquillo, riservato e possibilmente non un "palazzone"?

> Ci Siamo! sei nel posto giusto, ed oltre a queste caratteristiche per te importanti, questo immobile ha anche una zona living molto grande, composta da un SOGGIORNO DOPPIO con camino separato dall'area pranzo, che comprende CUCINA quasi ABITABILE e TINELLO.

> La zona notte ha due grandi camere da letto. La matrimoniale XL rispetto agli standard moderni, la camera dei ragazzi permette TRANQUILLAMENTE di ospitarne almeno 2, eventualmente un terzo.

> L'appartamento ha un grande bagno al piano nella zona notte, oltre ad una lavanderia esterna alla casa, posizionata al piano interrato sotto l'abitazione. Completa la proposta un ampia Autorimessa di ca.27 mq al costo di € 20.000,00

> Il GIARDINO è probabilmente il motivo principale del tuo interesse e questa soluzione ne ha quanto serve per assecondare le tue esigenze senza diventare troppo impegnativo nella manutenzione.
Inoltre separato dal giardino principale ma delimitato da recinzione, all'interno del fabbricato, c'è un TERRENO di ca. 100 Mq da adibire eventualmente ad orto o secondo le vostre necessità.

> La palazzina è di sole 4 famiglie ed è stata edificata a metà degli anni 70. Ubicata nel quartiere di San Fiorano, esterno ma tranquillo rispetto alla parte centrale del comune, permette comunque il veloce raggiungimento in auto della stazione di Villasanta.

> La costruzione presenta una struttura molto solida e ben conservata. Tetto e facciate sono in buone condizioni di manutenzione.
Internamente l'abitazione è rimasta nello stato originale di quando è stata costruita ed è ottimamente conservata nella manutenzione e negli impianti.

>Lo stato attuale di manutenzione darebbe l'opportunità di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE. Il taglio molto semplice e squadrato suggerisce con una diversa distribuzione degli ambienti, la creazione di un secondo bagno e di una zona studio/terza camera. Possibilità anche di predisporre una pompa di calore canalizzando in tutti gli ambienti la distribuzione dell'aria dal corridoio centrale.

>Il riscaldamento è Termoautonomo, con la caldaia posta in un piccolo locale tecnico all'esterno del balcone; le spese condominiali sono MINIME vista anche l'assenza di Amministratore. La proposta è libera entro la fine del 2024, eventualmente anticipabile ma dopo l'estate.

>Ulteriori informazioni chiamando in agenzia

>il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

ONE REAL ESTATE VILLASANTA
T. 039 5972430
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