2-room flat via del Forte Bravetta 277, Colli Portuensi - Casaletto, Rome

[Rif. DV-6509] In Via del Forte Bravetta a Roma, precisamente nella Valle dei Casali, proponiamo in vendita questo appartamento di 78 mq con giardino su due lati, inserito in un elegante complesso residenziale. La proprietà, oggetto di una nuda proprietà con usufruttuario 72enne, si trova al piano terra ed è caratterizzata da un'atmosfera confortevole e accogliente.
L'ingresso principale, che avviene attraverso un camminamento piastrellato nel giardino frontale, conduce a un ampio soggiorno, spazioso e luminoso, che rappresenta il cuore della casa. Il soggiorno offre un ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, arricchito da un camino che aggiunge calore e charme all'ambiente. Da qui, è possibile accedere direttamente a un'area esterna, un patio coperto, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Una cucina abitabile completamente attrezzata, pratica e funzionale, consente un'interazione continua tra le due aree. Adiacente alla cucina troviamo un bagno, finestrato e completo di wc, bidet e doccia. Tramite un piccolo disimpegno, alla sinistra dell'ingresso, accediamo alla camera matrimoniale con bagno, completo di ogni comfort (wc, bidet e doccia) e corredato da cabina armadio. Infine un'ulteriore stanza, accessibile dal soggiorno, completa la composizione degli interni.
Il giardino sul fronte è arricchito da una zona porticata, ideale per rilassarsi e consumare i pasti con la bella stagione, e da una zona barbecue. Sul retro troviamo invece un piccolo orto con legnaia.
Un capiente ripostiglio in quota offre spazio extra per riporre oggetti e indumenti.
L'appartamento è dotato di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo un clima confortevole durante i mesi più freddi. Tra le dotazioni si trovano porta blindata e videocitofono a garanzia di maggiore sicurezza. La pavimentazione è in parquet di qualità e in continuità in tutti gli ambienti ad eccezione di uno dei bagni piastrellato in ceramica.
La proprietà include un comodo posto auto, offrendo una soluzione pratica per parcheggiare l'auto.

L'immobile si trova in Via del Forte Bravetta, in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e ricca di verde. La posizione è comoda per raggiungere varie attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche e ristoranti, che si trovano a breve distanza. La via è ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze (a soli 5 minuti a piedi dalla casa), consentendo spostamenti facili e comodi in tutta la città. Inoltre, la stazione ferroviaria di Quattro Venti è raggiungibile in soli 10 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare (G.R.A) consente un accesso agevole alle principali arterie stradali e autostrade.