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Single family villa via Fratelli Manfredi 23, Centro, Boretto

BorettoVIA FRATELLI MANFREDI
€ 220,000
5 rooms
355 m²
3 bathrooms
No Lift
Cellar

Note

Listing updated on 06/24/2024
Description

reference: AG311

San Quirino immobiliare di Guastalla propone in vendita una splendida soluzione indipendente, libera su tre lati, che coniuga ampi spazi abitativi e un ambiente tranquillo e accogliente. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo comfort e funzionalità per ogni esigenza familiare.
(Scopri l'immobile tramite il nostro Virtual Tour! Con un semplice clic potrai esplorarlo comodamente da casa tua!)

Al piano terra, l’ingresso accoglie i visitatori in un ambiente spazioso e luminoso. Da qui si accede alla sala da pranzo, ideale per cene in famiglia e momenti conviviali. La cucina, ben organizzata e funzionale, si affaccia su un soggiorno ampio, caratterizzato dalla presenza di un camino che rende l’atmosfera calda e accogliente. Sempre al piano terra, troviamo uno studio perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio tranquillo per lo studio, un bagno comodo e una pratica lavanderia, fondamentale per la gestione domestica quotidiana.
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali, tutte spaziose e luminose, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Completa il piano un secondo bagno, ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari.
Un ampio giardino circonda la casa, offrendo uno spazio esterno perfetto per rilassarsi, giocare all’aperto o dedicarsi al giardinaggio. Questo spazio verde rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
In corpo staccato, un ampio stabile aggiunge ulteriore valore all’immobile. Questo edificio comprende quattro posti auto coperti, garantendo spazio sufficiente per le auto di tutta la famiglia e degli ospiti. Inoltre, offre un ampio spazio di stoccaggio, perfetto per chi ha bisogno di ulteriore spazio per riporre attrezzi, biciclette o altro.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e alla praticità della vita moderna. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo certi che questa casa saprà conquistarvi con il suo fascino e le sue potenzialità.
Per conoscere gratuitamente il valore della tua attuale abitazione o per valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno, Il nostro consulente dedicato sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie.
 
RIFERIMENTO IMMOBILE : AG311
Per prenotare una visita, contattaci al numero: 05221309888, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla.

If you want to know more, you can talk to Christian Tufano.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
355 m² | commercial 400 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • External exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
355.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
355.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
150.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
45.0 m²
Price information
Price
€ 220,000
Price per m²
620 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Heating costs
€ 500/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
PLAN AG311
PLAN AG311 - CAPANNONE
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