Two-family villa Angelo Signorelli, Osteria Nuova, Rome

Sulla via Cassia, in località "Osteria Nuova", una frazione di Roma Capitale che si trova a nord della Via Braccianense, proponiamo in vendita una villa con un'eccellente esposizione, in buone condizioni immersa nel verde. La proprietà è edificata su un terreno di 1.240 mq con accesso dalla strada sia per auto che per pedoni. La villa disposta su due piani, entrambi sopraelevati, è attualmente divisa in due abitazioni separate ma facilmente unificabili: al piano terra, nella soluzione più ampia, vi è un grande salone con camino, una cucina spaziosa ed un bagno, oltre a una scala che conduce al piano superiore dove si trovano due disimpegni, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà al piano terra un ampio patio ed un giardino con piante ornamentali. Il secondo appartamento, situato interamente al primo piano con ingresso indipendente tramite una scalinata esterna, comprende un salone con camino, un corridoio, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e piccolo patio. Entrambe le unità dispongono di riscaldamento autonomo, infissi in pvc con doppi vetri e, per la proprietà più grande, è stato installato un sistema di pannelli solari che, producendo elettricità, contribuisce a coprire parzialmente i fabbisogni energetici riducendo notevolmente i costi dell'energia. Un altro punto di forza significativo di questa proprietà è l'ampio giardino che offre anche parcheggio per tre o quattro auto. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà, non vendibile separatamente, è di 460.000,00 euro, classe energetica G, IPE 175,00 kWh/m2 all'anno. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, si prega di contattare il numero 0681150218; un nostro consulente sarà lieto di assistervi.