Terraced house via Luigi Boccherini, Torre del Lago, Viareggio

ViareggioVia Luigi Boccherini
€ 240,000
4 rooms
120 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Only Kitchen Furnished
Listing updated on 06/26/2024
Description

reference: 2L2567

L'immobile si trova nella zona lago di Torre del Lago, nelle immediate vicinanze della storica villa appartenuta al maestro Giacomo Puccini e del suggestivo belvedere, entrambi facilmente raggiungibili a piedi.
La posizione strategica offre anche un comodo accesso alle principali vie di comunicazione e si trova a soli 3 km dal mare.

Questa villetta si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e taverna, con un resede di proprietà sia sul fronte che sul retro dell'edificio.
L'accesso alla casa avviene tramite una strada privata e un resede di proprietà, ideale per il ricovero di biciclette e moto.

Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile e bagno.
Dalla cucina si accede a un ulteriore spazio esterno piastrellato, dotato di tenda da sole, perfetto per pranzi e cene all'aperto nelle stagioni miti.

Al primo piano una camera matrimoniale con balcone, una camera media anch'essa con balcone, entrambe dotate di aria condizionata, e un bagno.

Al piano seminterrato ampia e accogliente taverna con due zone living, di cui una con camino, e ripostiglio sottoscala.

Inoltre è presente un sottotetto calpestabile, a cui si accede da botola dotata di scala retrattile, ad uso locale di sgombero.

Gli spazi interni sono comodi e ben distribuiti, adatti alle esigenze di una famiglia. La taverna, calda ed accogliente d'inverno e fresca d'estate, offre un ulteriore spazio conviviale.
La casa è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono nuovi, dotati di vetrocamera, zanzariere e inferriate.
Features
contract
Sale
type
Terraced house | Full ownership | Medium property class
surface
120 m² | commercial 125 m²
rooms
4 (2 bedrooms, 2 others), 1 bathroom, kitchen diner
floor
3 floors: from Semi-basement to Ground floor, 1°
total building floors
3 floors
Car parking
1 in shared parking
availability
Available
other features
Fireplace
Tavern
Internal exposure
Balcony
Single tv system
Only Kitchen Furnished
Private garden
Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Semi-basement
Surface
40.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
40.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
40.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
40.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Accessory
Commercial area
2.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
10.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²
Expenses
price
€ 240,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioner
Independent
energy certification
Waiting for certification
Additional options

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