Single-family detached house via Carraretto 25, Centro, Pianiga

In zona Rivale di Pianiga, proponiamo in vendita una porzione di stabile versatile e di ampie dimensioni, composto da un negozio accatastato come unità unica ma suddiviso in due spazi commerciali e un ampio appartamento con possibilità di renderlo completamente indipendente.

Negozio Fronte Strada:
  - Superficie di circa 105 mq.
  - Dotato di bagno.
  - Parcheggio antistante, garantendo ottima visibilità e accesso immediato per i clienti.

Secondo Negozio:
  - Superficie di circa 56 mq.
  - Attualmente collegato all’appartamento, ma facilmente separabile per creare un'unità commerciale autonoma.

Appartamento:
  - Ingresso al piano terra con una spaziosa zona giorno di 31 mq che comprende cucina e soggiorno.
  - Al primo piano, un ampio corridoio che dà accesso a 5 camere matrimoniali, la più piccola delle quali misura 14 mq.
  - Bagno finestrato.
  - Due delle camere sono dotate di poggiolo, ideale per momenti di relax all'aperto.

Pertinenze Esterne:
  - Magazzino di circa 150 mq con cinque ingressi, utilizzabile come garage o per altre necessità di stoccaggio.

La soluzione si contraddistingue per la sua versatilità grazie alla possibilità di separare i due negozi e l’appartamento permette diverse soluzioni, sia per uso commerciale che residenziale.
Gli spazi ampi e funzionali delle stanze e la zona giorno open space garantiscono comfort e vivibilità.
La posizione fronte strada dei negozi assicura un'eccellente visibilità e accessibilità per i clienti.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito, o per chi desidera una soluzione abitativa con spazi commerciali annessi.