Abitazione
piscina
ingresso PT
Salone
Ingresso
Salone
Sala da pranzo
Sala da pranzo
sala da pranzo
cucina
cucina
portico cucina
giardino
Piscina
piscina
portico piscina
portico
giardino
idromassaggio
Foto 22
camera 1
camera 1
bagno p1
camera 2
camera 2
camera 3
camera 3
patio piano S1
ingresso S1
ingresso S1
S1
Ingresso S1
salone S1
salone S1
Foto 37
Sala Hobby
Sala Hobby
Camera S1
Bagno S1
Ripostiglio
giardino
giardino
giardino
giardino
Foto 47
idromassaggio
lavanderia
piscina
piscina
Foto 52
Foto 53
Foto 54
portico
Foto 55
Abitazione
abitazione
abitazione
Foto 13
giardino
piscina condominiale
piscina condominiale
spazio condominio
bagno
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piscina
ingresso PT
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Two-family villa via della Selvotta, Formello

FormelloVia della Selvotta
€ 525,000
5+ rooms
375 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 09/06/2024
Description

reference: 85006902

Formello, nel prestigioso Comprensorio “Le Case Bianche”, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare di circa 375 mq residenziali, immersa nel verde, arricchita da una splendida piscina privata, idromassaggio e numerosi spazi esterni organizzati e curati. L’immobile, distribuito su tre livelli, è così composto:

Piano Terra: accoglie un ampio ed elegante salone con camino a doppia faccia, sala da pranzo, cucina abitabile con uscita diretta sul portico e giardino, studio e bagno con finiture in travertino. I pavimenti sono in pregiato cotto spagnolo.

Piano Primo: ospita una camera padronale con balcone e magnifico affaccio sul verde, due camere ampie e un bagno con vasca rifinito in travertino e cotto.

Piano S1 anch'esso residenziale: presenta un ampio ed elegante ingresso con camino a doppia faccia, salone, ampia camera adibita a studio, una camera da letto con bagno e vasca idromassaggio, ripostiglio, ampia lavanderia e terrazzino.
La villa è in buono stato di conservazione con ambienti eleganti e di rappresentanza. Recentemente è stato rifatto il tetto con adeguata coibentazione e sono stati installati infissi in legno con doppio vetro e blindatura. L'abitazione è dotata di un pozzo privato oltre al pozzo condominiale utilizzato per le piscine e gli spazi verdi.

Il giardino di circa 2000 mq è ricco di alberi e piante, e include un fantastico portico fronte piscina dove intrattenersi con amici nelle calde serate estive.

Il comprensorio dispone di due piscine condominiali, una per adulti ed una per bambini, ampi spazi verdi che consentono lo svolgimento di molteplici attività sportive all’aperto di uso esclusivo dei condomini ed è adiacente alla Società sportiva Lazio.

Spese di condominio: € 445,00 x 6 rate che comprendono l'acqua domestica, la gestione delle piscine con il bagnino, tutti gli spazi verdi e l'illuminazione.

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Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
375 m² | commercial 415 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
3 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by gas oil
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • External exposure
  • Fireplace
  • Hydromassage
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
  • Pool
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
375.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
375.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
2,000.0 m²
Coefficient
2%
Surface type
Accessory
Commercial area
40.0 m²
Price information
Price
€ 525,000
Price per m²
1,400 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 223/month
Energy efficiency

Energy consumption

3.51 kWh/m² yearF

Floorplan
planimetria
planimetria
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