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Single family villa via Montue, 3, Canneto Pavese

Canneto Pavesevia Montue, 3
€ 239,000
5+ rooms
295 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 07/26/2024
Description

reference: 291

Sul primo crinale collinare che funge da collante tra Broni, Stradella e la via che porta verso tutte le principali rocche storiche e i primi paesini dell’Oltrepò nonché borgo di richiamo per numerosi turisti anche grazie alle luculliane specialità gastronomiche ed al gustoso vino prodotto locale, proponiamo un’antica casa di campagna che siede sotto la sommità di quello che una volta era il Castello delle 365 stanze, una per ogni giorno dell’anno, all’interno di uno delle frazioni più suggestive di Canneto Pavese. In questo delizioso angolino di pace e tranquillità l’attuale famiglia ha trovato il proprio buen retiro e l’ha completamente ristrutturato tra il 2021 ed il 2022 ed il risultato è un’accogliente casa dalle molteplici sfaccettature, ideale sia come residenza principale sia per le mete estive sia, ancora, come piccola attività turistica, stile b&b poiché gode anche di varie pertinenze indipendenti che la rendono particolarmente interessante anche per quest’ultima soluzione. Completamente indipendente, colpisce per gli spazi ampi e luminosi, e la parte a giorno porta al cuore pulsante della proprietà, un’incantevole terrazza dalla quale poter ammirare suggestivi tramonti; da li una romantica scalinata ti accompagnerà nel giardino privato e agli annessi rustici, rimasti ancora volutamente di una volta, che bene si prestano a trovare nuova vita. Le camere al piano superiori sono quattro e tutte matrimoniali ideale per ospitare la propria famiglia. Un’incantevole cantina posta al piano interrato ricorda che l’immobile ha origini antichissime, quindi quello che faremo oggi, con questa casa, è di farvi tornare indietro nel tempo e nei secoli, perché non c’è cosa più bella di un’antica dimora che continua a vivere, raccontando, a chi è davvero attento, tutto quello che ha vissuto.
Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
295 m² | commercial 395 m²
Rooms
5+
Bedrooms
4
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / metal
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
150.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
150.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
1,000.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
100.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
40.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
20.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Attic

Floor
Ground floor
Surface
50.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²
Price information
Price
€ 239,000
Price per m²
810 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

341.69 kWh/m² yearF

Floorplan
Canneto_Floor1_hhrm3xqewxpauyk6f27c0sy9d
Canneto_Floor2_hhrm3xqewxpauyk6f27c0sy9d
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