Apartment via Ca' di Cozzi 31, Ponte Crencano, Verona

VeronaPonte CrencanoVia Ca' di Cozzi
€ 328,000
5+ rooms
219 m²
3 bathrooms
Lift
Balcony
Terrace
Cellar
Listing updated on 06/19/2024
Description

reference: AI328PC

In palazzina di buon tono residenziale, dotata di aree condominiali verdi e ben curate, ultimo piano di grandi dimensioni, disposto su due livelli e con generose terrazze coperte ad angolo. L'abitazione è esposta su tre lati ed è composta al primo livello di una ampia sala di 45 metri completa di zona pranzo, una cucina abitabile con annesso terrazzino, tre camere da letto tutte con sfogo sul terrazzo grande e due servizi. Al piano mansardato, collegato internamente da una scala a chiocciola ma munito di proprio accesso indipendente dal vano scale, si trovano un grande locale open-space di 30 metri e il terzo servizio dell'abitazione. A complemento sono presenti una cantina e un box doppio per la larghezza. Attualmente locato con contratto in scadenza a Luglio 2025, eventualmente liberabile in un arco di tempo più breve. Finiture originali del 1975, complessivamente in buono stato abitativo, immobile dall'ottimo rapporto prezzo-qualità.

Agenda Immobiliare mette a disposizione della sua Clientela oltre 35 anni di attività nel comparto dell’intermediazione immobiliare, ed offre servizi di consulenza su tutto il territorio della provincia di Verona. Dal mercato immobiliare scaligero antecedente l’adozione dell’Euro come divisa nazionale al boom che il settore ha registrato dal 2000 al 2006; dalla crisi dei mutui sub-prime del 2008 alle sue numerose ricadute sul mercato di Verona sino ai nostri giorni, ognuna di queste fasi ha contribuito a formare un team di esperti in grado di assistere la Clientela con attenzione, precisione e giudizio.
Features
contract
Sale
type
Apartment | Medium property class
surface
219 m²
rooms
5+ (4 bedrooms, 2 others), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
2 floors: Basement (-1), 3°, with lift
total building floors
3 floors
Car parking
1 in garage/box
availability
Available
other features
Electric gate
Security door
Balcony
Terrace
Centralized TV system
Cellar
Shared garden
Window frames in double glass / wood
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
3
Surface
185.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
185.0 m²

Terrace

Floor
3
Surface
50.0 m²
Coefficient
36
Surface type
Main
Commercial area
18.0 m²

Terrace

Floor
3
Surface
8.0 m²
Coefficient
25
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
4.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
20.0 m²
Coefficient
60
Surface type
Main
Commercial area
12.0 m²
Expenses
price
€ 328,000
condominium fees
€ 230/month
Energy efficiency
year of construction
1975
condition
Good condition / Liveable
heating
Central, with radiators, powered by methane
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
G215 kWh/m² year
Additional options

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