Two-family villa via Aldo Chiarini 6, Argelato

Rif: V146 - Ad Argelato, più precisamente in via Aldo Chiarini, proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE di 158,26 MQ, completamente in mattoncini a vista edificata nel 2008, disposta su due livelli, IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE.

L'immobile è così disposto:
PIANO TERRA
- Soggiorno 27,61 MQ
- Disimpegno 8,11 MQ
- Cantina (attualmente adibita dai residenti come cucina) 16,92 MQ
- Bagno finestrato con doccia 6,22 MQ
- Sottoscala 2,51 MQ
- Autorimessa con basculante elettrica 18,84 MQ

PIANO PRIMO
- Bagno con vasca 6,21 MQ
- Disimpegno 8,04 MQ
- Camere da letto (16,56 MQ con balcone 5,29 MQ - 12,25 MQ - 17,33 MQ - 17,83)

PIANO SECONDO
- Sottotetto deposito 24 MQ.

Completano la soluzione: un pergolato di ampia metratura, utilizzabile in qualunque periodo dell'anno come ambiente ideale per momenti di svago, poiché è possibile chiuderlo completamente grazie ad una funzionale tenda automatica; oltre all'ampio giardino con tettoia telecomandata anti grandine dotata di luce (installata nel 2023), sotto la quale è possibile parcheggiare due auto di ampia dimensione.

L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: pavimenti e rivestimenti in ceramica in tutto il piano terra, ad esclusione del bagno dove troviamo pavimentazione in gres effetto legno, vano scale che presenta rivestimento in granito e primo piano i cui pavimenti delle camere sono rifiniti in parquet, mentre il bagno è rifinito in ceramica; infissi in legno e doppio vetro con zanzariere e scuri dappertutto, cancelli di sicurezza installati nei seguenti infissi: porta finestra in soggiorno, finestre autorimessa e bagni; impianto fotovoltaico (9 kw) con accumulo tramite batterie Tesla (27 kw) e caldaia a pompa di calore installati con il super bonus 110% nel 2022, riscaldamento autonomo con termoconvettori, videocitofono smart, aria condizionata caldo/freddo nelle zone del soggiorno, cantina, pergolato, disimpegno (primo piano), sottotetto (primo piano), camino con canna fumaria installato nel 2021 e predisposizione per l'impianto di allarme.

Questo tipo di soluzione è particolarmente adatta ad una clientela alla ricerca di un immobile pronto da vivere, sito in un contesto silenzioso e tranquillo e al contempo comodo ai principali servizi.

Perché acquistare questo immobile:
- costruzione recente
- impianti a norma
- ampia area esterna privata
- ottima distribuzione degli spazi
- impianto fotovoltaico con accumulo