4-room flat via Pietro Castelli 246, Gravitelli, Messina

A Gravitelli al numero 246 vendesi al 5° piano con ascensore, prestigioso quadrivani più due servizi con cantina, 1 posto auto in garage e 1 posto auto in area condominiale.
La metratura interna complessiva è di 123,5 mq, esclusi due grandi balconi di 9 e di 15 mq.
L’appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di pregio e di design.
Strutturalmente ben realizzato, entrando a sinistra si accede al grande salone (38 mq), dal balcone del quale si apprezza la collina a verde. Entrando a destra si trova la cucina (15 mq), dalla quale si accede all’altro grande balcone.
All’ingresso si trovano 2 grandi disimpegni separati da un varco a giorno, il primo separa gli ambienti di salone e cucina, il secondo separa, sulla destra i bagni, e, frontalmente, le camere da letto. Sul lato sinistro si trovano due comodi vani ripostiglio.
Tutti gli impianti, gas, elettrico, idrico, idraulico e termoidraulico sono stati interamente rifatti, dotando l’appartamento di una moderna caldaia da 25 kw.
I 3 nuovi condizionatori inverter si trovano nel salone e nelle camere da letto.
Tutti i termosifoni sono stati sostituiti, ed i termoarredi verticali (180 cm) danno slancio all’ambiente soprattutto in ragione dei soffitti piuttosto alti
Nel balcone esposto ad Ovest (cucina) sono presenti allacci e scarichi per lavatrice ed asciugatrice ed un impianto autonomo di approvvigionamento e rilancio acqua della capienza di 300 lt.
Interamente rinnovate la pavimentazione interna con l’utilizzo di gres porcellanato 1° scelta effetto legno posato a tappeto, ed esterna, con l’utilizzo di pavimento antiscivolo.
Le ringhiere dei balconi e le porzioni di facciata esterna sono state interamente ritinteggiate.
Tutte le soglie esterne di porte e finestre sono state sostituite utilizzando la pietra “Moka crema” , in tinta con le tonalità di pavimentazioni prescelte.
Il portone blindato di ingresso e tutte le porte interne sono state sostituite.
I vecchi telai e cassonetti di porte e finestre sono stati rimossi e sostituiti con monoblocchi coibentati, dotati di serrande motorizzate in alluminio anch’esse coibentate e zanzariere in alluminio rigido in tinta.
Gli splendidi infissi Oknoplast a tutto vetro, di color douglas rosso, forniscono un tocco di design oltre ad avere eccellenti prestazioni termiche ed acustiche.
Entrambi i bagni sono stati finemente rinnovati con rivestimenti e sanitari di qualità. L’ampio box doccia (100 x 140 cm) con la sua porta scorrevole in cristallo fumè unisce funzionalità e design.
La nuova tinteggiatura interna varia dal tortora chiaro delle pareti ad Ovest a quella in “terra di Siena” dalle tonalità tortora più accese delle pareti esposte ad Est. E’ stata utilizzata su una parete del salone una carta da parati che richiama il colore del petrolio. La stanza dei ragazzi è tinteggiata di un azzurro intenso.
Perfetta, immediatamente abitabile.
No Agenzie.