Single family villa via 1 Maggio, Villa Cortese

Villa CorteseVia 1 Maggio
€ 590,000
5 rooms
408 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Cellar
Listing updated on 06/21/2024
Description

reference: EK-112544777

Villa Cortese: in zona tranquilla e circondata da ville e piccole palazzine, la Villa è posizionata all'angolo di due vie che permettono in pochi passi di raggiungere il centro. Particolare che distingue l'abitazione è la struttura architettonica che pur nella sua semplicità, racchiude in se l'ingegno di un progettista dell'Epoca che in zona era molto apprezzato per la capacità di disegnare abitazioni funzionali ed eleganti. All'ingresso dell'abitazione vi si accede aprendo un cancello pedonale recuperato da un vecchio convento del 1800. Per raggiungere la porta si percorrono i lastroni di Marmo che creano giochi di dislivello per collegare l'ingresso della Villa a quello del Laboratorio che può essere declassato a Bilocale oppure si può integrare nella metratura dell'abitazione. Al piano terra ci accoglie un ampio atrio di ingresso che collega la cucina abitabile, da cui è possibile accedere al soggiorno che vanta dimensioni molto importanti e che permette di accogliere l'area pranzo, la zona living con accesso diretto al portico esterno ed una elegante area lettura posizionata su un soppalco in legno chiodato. In soggiorno è stata inoltre predisposta una canna fumaria per la realizzazione di un camino sospeso che era stato pensato come punto conviviale per godere appieno della zona giorno. Al piano terra inoltre troviamo un bagno di servizio ed un accesso al Laboratorio che è composto da due ampi locali che vantano ingresso separato anche dall'esterno. Infine il Box doppio in larghezza completa i servizi del piano terra. Il reparto notte è raggiungibile mediante una particolare scala a vista. Al piano primo troviamo 2 camere ampie, un bagno, infine trova spazio anche una Terza camera, che è padronale, luminosa e con finestre che affacciano sull'ampio giardino, oltre cabina armadio e bagno privato. Esternamente tutto è curato nei minimi dettagli, dalla cura delle piante che nell'ingresso creano accoglienza e lasciano entrare la luce nella parte retrostante dove l'ampia area verde pianeggiante lascia poi spazio a piante di alto fusto, posizionate per creare la giusta Privacy.
Features
contract
Sale
type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
surface
408 m²
rooms
5 (3 bedrooms, 2 others), 3 bathrooms, kitchen diner
floor
3 floors: from Semi-basement to Ground floor, 1°
total building floors
1 floor
Car parking
2 in garage/box
availability
Available from 31/12/2025
other features
Electric gate
Tavern
Alarm system
Security door
Balcony
Single tv system
Cellar
Private garden
Window frames in double glass / wood
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
120.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
120.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
50.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
50.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
100.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
45.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
22.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
100.0 m²
Coefficient
25
Surface type
Main
Commercial area
25.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
900.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Main
Commercial area
90.0 m²
Expenses
price
€ 590,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
1979
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
E244.35 kWh/m² year
Virtual tour
Additional options

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