Terraced house at auction via Liri 13, San Benedetto del Tronto

LOTTO UNICO - Trattasi di porzione di edificio a schiera composta da un'unità immobiliare cielo-terra a destinazione residenziale con corte e un'unità immobiliare destinata a garage posta al piano primo sottostrada direttamente collegata con l'unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato nel Comune di San Benedetto del Tronto, in via Liri n.13.

L'edificio è composto complessivamente da quattro unità immobiliari residenziali ed altrettante unità immobiliari destinate ad autorimessa. L'unità immobiliare in oggetto è posta centralmente e pertanto presenta due lati liberi e due in adiacenza con le unità immobiliare limitrofe. Complessivamente l'edificio versa in discrete condizioni generali di manutenzione. L'immobile è rappresentato da una porzione cielo-terra di un edificio del tipo a schiera. L'unità è composto da quattro piani di cui uno seminterrato destinato a garage ed un sottotetto, tutti collegati tra loro internamente da una scala. Si accede all'abitazione dalla strada pubblica attraverso passaggio pedonale, oppure dal cancello carrabile tramite la rampa del garage. Il primo piano fuori terra risulta rialzato e si accede dal corte esterna tramite scala che conduce al portico d'ingresso. Si accede all'abitazione tramite un portone blindato. I locali al piano rialzato sono destinati alla zona giorno: ampio soggiorno collegato alla cucina/sala da pranzo e ad un bagno disimpegnato. La cucina è dotata anche di un camino. Le pavimentazioni sono in parquet nel soggiorno e nel disimpegno, in ceramica in bagno e in laminato in cucina. Gli infissi sono in legno con vetro camera e persiane anch'esse in legno. Attraverso una scala in marmo si può accedere al primo piano dove si trovano tre camere da letto ed un bagno. Le pavimentazioni sono in parquet a listoni in legno massello e nel bagno i rivestimenti sono in ceramica. Al piano secondo sottotetto è presente un ampio locale a destinazione di servizio ed un bagno; è inoltre presente un terrazzo posto sul lato sud, dove si trova anche la caldaia, accessibile tramite una porta finestra. L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con gas a metano e radiatori. L'unità immobiliare versa in discrete condizioni di manutenzione, con finiture di pregio. L'immobile è completato da un locale al piano sottostrada destinato a garage che si presenta come unico grande locale accessibile dalla rampa carrabile.

CONTESTO
Il complesso di cui fa parte l'unità immobiliare è un edificio a schiera realizzato all'interno di un comparto edificatorio residenziale nel quartiere della località Porto d'Ascoli. Il quartiere è ben servito dalla presenza di attività commerciali varie. L'area risulta, inoltre, ben collegata alle principali infrastrutture, infatti nelle vicinanze è presente l'imbocco dell'Autostrada A14 e del raccordo autostradale Ascoli-Mare che collega con la città di Ascoli Piceno ed inoltre in direzione ovest con la SS. Salaria in direzione Roma. Inoltre si trova vicino alla stazione ferroviaria.