Multi-family detached house via Giovanni Spaggiari, Ganaceto - Lesignana, Modena

ModenaGanaceto - LesignanaVia Giovanni Spaggiari
€ 440,000
5+ rooms
425 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Partially furnished
Cellar
Listing updated on 06/18/2024
Description

reference: 2467

COD:2467 VENDITA CASA SINGOLA A LESIGNANA

Se stai cercando la casa perfetta per te e la tua famiglia, non cercare oltre! Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata a Lesignana, circondata da un ampio e rigoglioso giardino.

Al piano terra, la casa dispone di due ingressi indipendenti che conducono a un appartamento; un'accogliente sala, una cucina funzionale, una confortevole camera da letto e un bagno.

Il garage collegato aggiunge praticità alla tua vita quotidiana.

Una scala interna ti conduce al primo piano, dove ti aspetta un soggiorno doppio luminoso, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, tre spaziose camere da letto, un bagno e tre balconi che offrono viste mozzafiato sul giardino circostante.

Il secondo piano è un mondo a sé, con quattro soffitte e una camera da letto aggiuntiva, ideali per creare spazi personalizzati o accogliere ospiti in tutta comodità.

Nel cortile interno, un'autorimessa doppia ti offre tutto lo spazio necessario per i tuoi veicoli.

Questa casa è dotata di riscaldamento a gas, ma per chi cerca un'alternativa più ecologica e conveniente, c'è anche una caldaia a pellet.

Ogni dettaglio è stato pensato per garantirti il massimo comfort e un ambiente accogliente in ogni stagione.

Vivere in questa casa significa svegliarsi ogni giorno immersi nella natura, con la possibilità di godersi il giardino, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi sui balconi ammirando il panorama.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere a Lesignana.
La tua nuova vita a Lesignana ti aspetta!
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!

Prezzo di Vendita: 440.000Eu. Classe Energetica: G
Features
contract
Sale
type
Multi-family detached house | Full ownership | Stately property class
surface
425 m²
rooms
5+ (5 bedrooms, 7 others), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
3 floors: Ground floor, from 1° to 2°, with disabled access
total building floors
3 floors
Car parking
2 in garage/box
availability
Available
other features
Electric gate
Attic
Security door
Balcony
Single tv system
Partially furnished
Cellar
Private garden
Window frames in glass / wood
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
103.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
103.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
160.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
160.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
17.0 m²
Coefficient
53
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
35.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
17.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
28.0 m²
Coefficient
50
Surface type
Main
Commercial area
14.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
123.0 m²
Coefficient
25.6
Surface type
Main
Commercial area
31.0 m²

Common areas

Floor
Ground floor
Surface
9.0 m²
Coefficient
55
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
850.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Main
Commercial area
85.0 m²
Expenses
price
€ 440,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
year of construction
1974
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
G≥ 175 kWh/m² year
Floorplan
Foto
Foto
Foto
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