2-room flat via Alessandro Castelli, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

Affittasi spazioso e luminoso appartamento in palazzina di nuova costruzione di circa 65 mq situato in zona La Rustica ben servita da trasporto pubblico (fermata ATAC 100 m e a soli 200 m dalla stazione ferroviaria "La Rustica città"),
collegamento GRA a 1 km e adiacente a varie attività commerciali tra cui il centro commerciale "Roma Est" a soli 4 km. L'appartamento è al piano
2° con ascensore in una nuova ed elegante palazzina in cortina beige in un contesto residenziale signorile all'insegna di spazi verdi e serenità.

L'appartamento è composto da:
1) un ampio e luminoso soggiorno con zona relax e cucina Stosa con uscita su un grande e vivibile balcone panoramico che affaccia su una suggestiva zona verde,
2) ampia e luminosa camera matrimoniale con porta finestra e uscita sul balcone,
3) spazioso e comodo bagno con finestra,
4) ampio ripostiglio adattabile anche a cabina armadio,
5) comodo locale caldaia con lavatrice e ripostiglio esterno,
6) largo parcheggio esterno condominiale,
7) box auto incluso collegato tramite scale e ascensore.

L'immobile terminato a fine 2023 è in classe energetica A++ ed è dotato di: pannelli fotovoltaici, pompa di calore di ultima generazione, caldaia a condensazione e riscaldamenti a pavimento. Finiture di pregio e di altissima qualità.
L'appartamento si presenta arredato con mobili nuovi in stile moderno e non è stato mai abitato. Gli infissi sono provvisti di domotica, eleganti grate a tutte le finestre, video citofono e termostato digitale. Adiacente alla palazzina è sito un centro sportivo con campi di Padel, centro sportivo con palestra/piscina e ufficio postale a soli 200 m e supermercato a 800 m.

Si affitta solo a persone referenziate con reddito dimostrabile.
Distante a meno di 12 min di auto dalla zona di Roma Tiburtina.