Terraced house via Canalone, Torre Faro, Messina

MessinaTorre FaroVia Canalone
€ 210,000
3 rooms
103 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Listing updated on 06/10/2024
Description

reference: gabnord100/2

Residence Araucaria, villetta di nuova costruzione con giardino.
La zona di Ganzirri è una frazione di Messina situata nella punta nord-est della Sicilia, che con i suoi caratteristici vicoli stretti e le sue case basse rievoca la struttura tipica di un borgo marinaro. Rappresenta una frequentata zona di villeggiatura dello Stretto, e da qualche anno è stata inserita nell'area de la Riserva Naturale Orientata della Laguna di Capo Peloro.
Proprio tra il Lago Grande e il Lago Piccolo troviamo il canale di Margi, ed è sulla Via Canalone che nasce questa nuovo progetto di riqualificazione di un casolare antico per la realizzazione di un residence composto da 8 villette: il Residence Araucaria. Gli accessi per arrivare al complesso sono molteplici: il più rapido e comodo è quello pedonale adiacente il Lago Grande, mentre gli accessi carrabili provengono dalla Via Consolare Pompea e dal Lungomare di Torre Faro, beneficiando di una zona tranquilla e ben servita allo stesso tempo, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare.
Sono presenti diverse soluzioni in termini di metratura, composizione e prezzi, ma tutte sono accumunate dalle seguenti caratteristiche:

- impianti fotovoltaici
- infissi a taglio termico
- impianto di climatizzazione
- cucina ad induzione
- Classe energetica A

Ogni villetta è distribuita su due livelli e la consegna è prevista per Febbraio 2025. Possibilità di personalizzazione sulla distribuzione interna degli ambienti.
Per ulteriori informazioni contattaci ai numeri 090.34.32.01 - 392.95.17.582 o contatta il consulente diretto Antonio Ilario al numero 393.98.98.540.
Features
contract
Sale
type
Terraced house | Full ownership | Stately property class
surface
103 m²
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
2 floors: Ground floor, 1°
total building floors
1 floor
Car parking
1 in shared parking
availability
Available
other features
Electric gate
Video entryphone
Security door
Balcony
Single tv system
Private garden
Window frames in double glass / PVC
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
50.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
50.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
45.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
45.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
62.0 m²
Coefficient
10
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
5.0 m²
Coefficient
30
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²
Expenses
price
€ 210,000
Energy efficiency
year of construction
2024
condition
New / Under construction
Air conditioner
Independent, cold/hot
Energy Efficiency
A+≥ 175 kWh/m² year
Additional options

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