Single family villa via Dei Fraticelli 4, Poli

PoliVia Dei Fraticelli 4
€ 329,000
5+ rooms
240 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar
Listing updated on 06/10/2024
Description

reference: 24054

Rif: 24054 - POLI (RM)

Scopri questa incantevole villa situata a Poli, nella provincia di Roma, perfetta per chi cerca tranquillità e ampi spazi verdi. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ampia metratura sia interna che esterna, con numerosi dettagli che la rendono unica nel suo genere.

Caratteristiche principali:
- Superficie: Villa su tre livelli.
- Piano semi-interrato: Ideale come taverna, cantina o spazio di intrattenimento.
- Piano terra: Composto da un'ampia zona giorno, cucina abitabile, sala da pranzo e servizi.
- Primo piano: Zona notte con camere da letto spaziose e bagni.

- Terreno: La villa è circondata da 4600 metri quadri di terreno, perfetto per chi ama la natura e desidera un grande giardino, orto o spazio per attività all'aperto.

- Pollaio: Per chi ama la vita di campagna, la proprietà include anche un pollaio, ideale per allevare galline e godere di uova fresche ogni giorno.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza immersa nel verde, con spazi generosi e la possibilità di vivere in armonia con la natura. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Non perdere l'occasione di fare di questa splendida proprietà la tua nuova casa!

I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, un documento contrattuale.
Features
contract
Sale
type
Single family villa | Medium property class
surface
240 m² | commercial 480 m²
rooms
5+ (4 bedrooms, 2 others), 2 bathrooms, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
Car parking
5 in shared parking
availability
Available
other features
Fireplace
Attic
Balcony
Terrace
Single tv system
Partially furnished
Cellar
Window frames in glass / wood
Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
240.0 m²
Coefficient
100
Surface type
Main
Commercial area
240.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
33.0 m²
Coefficient
33
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
4,600.0 m²
Coefficient
5
Surface type
Accessory
Commercial area
230.0 m²
Expenses
price
€ 329,000
condominium fees
€ 888/month
Energy efficiency
year of construction
1975
condition
Good condition / Liveable
heating
Independent
Air conditioner
Independent, cold
Energy Efficiency
G175 kWh/m² year
Floorplan
Plan T
Plan !
Plan -1
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