2-room flat via Adria, Cerenova, Cerveteri

Rif. IT324

ITINCASA CERENOVA propone in vendita:

A Cerenova in Via Adria in zona tranquilla e residenziale delizioso Appartamento bilivelli cielo-terra indipendente. L'immobile in Classe Energetica A-4 è stato oggetto nel 2022 di una ristrutturazione completa in regime di Superbonus. L'Appartamento è dotato di impianto fotovoltaico, solare termico, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi doppio vetro taglio termico e colonnina ricarica auto elettrica, impianto elettrico ed idraulico a regola d'arte, pavimenti e rivestimenti nuovi di posa. L'immobile è cosi composto: soggiorno con cucina a vista e bagno al piano terra; al piano primo ampia camera matrimoniale con cabina armadio con affaccio su piccolo balcone e bagno privato con finestra. Completano la proprietà un terrazzo di copertura di circa 20 mq con pergolato, una corte di ingresso mattonata vivibile, uno spazio esterno di servizio su cui affaccia la cucina ed un comodo posto auto di grandi dimensioni fronte ingresso. L'immobile gode di una doppia esposizione Ovest/Est che conferisce grande luminosità all'immobile ed esposizione al sole pieno per grande della giornata. Nelle immediate vicinanze un parco privato di pertinenza condominiale ad uso dei residenti.

ESTERNO:
Fabbricato ristrutturato in intonaco bianco con cappotto termico su due piani con ingresso indipendente sviluppantesi su due livelli terra e primo con terrazzo di copertura.

POSIZIONE:
Ubicato in zona residenziale e tranquilla che offre un contesto riservato e silenzioso. A circa 900 m troviamo il centro con tutti i suoi negozi e servizi. A pochi passi dalla piazza del mercato della domenica. La stazione dista circa 1km ed a 1,5 km troviamo le spiagge di Campo di Mare con stabilimenti e lungomare attrezzato.

QUATTRO MOTIVI PER SCEGLIERE L’IMMOBILE:
1. Rara opportunità di immobile in Classe A-4 ad ottima efficienza energetica a norma di legge.
2 Gli ambienti sono comodi ben strutturati e rifiniti con gusto e attenzione ai dettagli.
3. L'immobile gode di posizione in zona residenziale lontana dal caos del centro.
4. Ideale per chi cerca un immobile dalle caratteristiche moderne in linea con le normative energetiche e ad impatto ambientale pari a zero. Adatto a chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione o di efficientamento energetico sia nell'immediato ma anche in prospettiva futura. Si presta come residenza principale dati i confort e la qualità della ristrutturazione ma anche come residenza estiva visti gli ampi spazi esterni vivibili sia privati che delle aree comuni.