Single family villa, excellent condition, 498 m², Coccaglio

Villa Storica in Franciacorta: Un Capolavoro di Eleganza e Privacy
Benvenuti nella vostra nuova dimora nel centro di Coccaglio: una splendida villa storica in Franciacorta, perfettamente ristrutturata per unire il fascino del passato con il comfort moderno.
Caratteristiche Principali:
Piano Terra:
Ingresso spazioso con accesso diretto a ogni ambiente della zona giorno.
Cucina di 35 mq con soffitto a volta e un magnifico camino in pietra.
Zona living divisa tra studio e salotto, entrambi con accesso tramite luminose porte finestre a un giardino privato di 500 mq. Alte mura garantiscono la massima privacy.
Bagno con doccia e lavanderia.
Autorimessa singola con serranda automatizzata.
Cantina con soffitto a volta in mattoni, perfetta per conservare vini pregiati.
Primo Piano:
Camera padronale con bagno en suite.
Camera matrimoniale con terrazzo vista giardino.
Tre ulteriori camere da letto spaziose.
Bagno con vasca idromassaggio.
Ripostiglio capiente.
Mansarda: Attualmente al rustico, offre infinite possibilità di personalizzazione.
Dettagli di Lusso: Parquet in ulivo e ceramiche d'epoca recuperate durante la ristrutturazione, che aggiungono un tocco di classe a ogni ambiente.
Posizione strategica vicino a scuole, Comune, poste, supermercato, autostrade, fermata autobus e ferrovia, pur mantenendo una totale tranquillità.
Questa villa è l'ideale per famiglie e individui che desiderano vivere in una dimora autentica e raffinata, immersi nella bellezza senza tempo della Franciacorta.
Coccaglio occupa una zona semicollinare sul margine meridionale della Franciacorta, una regione nota per la produzione di vini pregiati, in particolare il Franciacorta DOCG. La presenza del Monte Orfano, un rilievo isolato rispetto alle altre colline circostanti, contribuisce a creare un microclima unico che favorisce la coltivazione della vite e di altre colture agricole.
Il territorio di Coccaglio offre quindi un mix di paesaggi, dalle aree pianeggianti, ideali per l'agricoltura intensiva, alle zone collinari, che offrono scenari panoramici e sono adatte per le escursioni e il turismo enogastronomico. Questo connubio tra pianura e collina rende Coccaglio un luogo interessante sia dal punto di vista naturalistico che culturale, inserito nel contesto più ampio e affascinante della Franciacorta.
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