2-room flat excellent condition, ground floor, Centro, Carbonera

Nella zona centrale di Biban, in prossimità del parco Rio Rul, proponiamo in vendita un mini appartamento locato al piano terra con giardino.
L'immobile è composto da un ampio soggiorno open-space che offre un ambiente luminoso e spazioso con cucina a vista e affaccio diretto sul giardino.
La zona notte è accessibile attraverso un pratico disimpegno ed è composta da una camera matrimoniale, segue poi un bagno finestrato e un pratico disimpegno.
Esternamente l'appartamento gode di un giardino di proprietà di circa 60 mq con un piacevole porticato adiacente al soggiorno.
Completano la proprietà un garage singolo, una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto ad uso esclusivo al piano terra.
La proprietà si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro, con contratto di locazione 4+4. Caratteristiche fondamentali sono le finiture di pregio e il buono stato manutentivo in cui versa l'abitazione. La proprietà viene venduta completa di arredo, con caldaia a condensazione sostituita nel 2023, cappotto esterno, infissi in pvc/vetrocamera e riscaldamento a pavimento, permettendo così il raggiungimento della classe energetica “B”.
Classe energetica “B”, EpgI, nren 90,49 Kwh/mq anno
L'immobile è ottimo come investimento in quanto è locato fino a giugno 2027.
Prezzo: € 106.000.