Building for Sale

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
Rif. L615 - 0952163077

POSIZIONE

La proprietà si trova presso il Comune di Acireale, realtà in piena espansione e diretta verso una politica di sostegno a investimenti sostenibili.
La località è una combinazione unica di vantaggi geografici, quali:
la vicinanza al mare e alle numerose attrazioni turistiche; l'accessibilità, essendo ben collegata alle principali arterie di trasporto, facilitando così anche le operazioni commerciali e aumentando la visibilità della stessa proprietà.

L'EDIFICIO

La struttura, disposta su 3 livelli per una superficie interna complessiva di circa 8.000 mq, si presenta in buono stato manutentivo e più precisamente:

- Impianto antincendio di recente installazione (2019)
- Porte tagliafuoco certificate con omologazione REI garantendo un’efficace compartimentazione antincendio
- Ascensore con marcatura CE, conforme quindi agli standard di sicurezza

L'edificio presenta due ingressi, di cui uno carrabile con accesso diretto ad un ampio piazzale di circa 2.000 mq, i cui utilizzi possono essere molteplici: destinazione dell’area a parcheggio riservato ai clienti o agli ospiti della struttura, allestimento di un’area per eventi correlati all’attività principale, creare un giardino con area relax o di fitness all’aperto per dipendenti e/o clienti.
Infine, il panoramico terrazzo all’ultimo piano, a copertura dell’intero edificio, risulta compatibile ed idoneo all’installazione di pannelli fotovoltaici.

IDEE E POSSIBILITÀ DI BUSINESS

Questo Hub Polifunzionale presenta una straordinaria versatilità, consentendo un'ampia gamma di possibilità per adattarsi perfettamente alle diverse esigenze del mercato e alle strategie degli investitori.
L'ampia metratura, la posizione, la disposizione strutturale, l’ampio piazzale di pertinenza ne conferiscono idoneità e flessibilità per la realizzazione di:

- Strutture ricettive ed alberghiere, il settore turistico risulta essere nell’ultimo triennio in forte crescita e sviluppo su tutta l’area della Sicilia orientale
- Istituti di formazione scolastici pubblici e privati, la struttura possiede tutte le caratteristiche pratiche, funzionali e in linea con le normative vigenti
- Cliniche specialistiche, centri diagnostici, poliambulatori e strutture veterinarie
- Centri sportivi polivalenti
- Centri culturali multifunzionali, prendendo ispirazione dal meraviglioso centro Pompidou di Parigi, in cui risiedono migliaia di opere d'arte, aree dedicate all'organizzazione di eventi artistici, biblioteche, ma anche aree di ristoro, dando vita a una tipologia di attività non ancora presente, per dimensioni, in tutta Italia.

UNA VERA OPPORTUNITÀ

Questa particolare opportunità immobiliare rappresenta un'occasione davvero interessante per realizzare un grande progetto, in un contesto propositivo e funzionale ma anche la valutazione di una distribuzione degli spazi adattata a più attività, costituendo un vero e proprio centro polifunzionale, ognuna con accessi indipendenti e aree dedicate ospitando così business differenti ma in un’ottica di polivalenza e condivisione.