4-room flat via Giotto, Barca, Bologna

Siamo nella prima parte del quartiere Barca nella zona sud-est della città, circondati dal verde dell'attiguo parco pubblico. Zona ricca di servizi a pochi passi da negozi e centro commerciale, ben collegata alle linee del trasporto pubblico e comodo all'uscita della tangenziale. L'edificio è stato recentemente oggetto di lavori di efficientamento energetico ( con super bonus del 110% ) e bonifica strutturale unitamente alla certificazione di prevenzione antincendio per i garage sotterranei; è parte di un super condominio composto da quattro stabili per i quali è stata inoltre recentemente sostituita la centrale termica.

Via Giotto, ampio quadrilocale di 97 mq. al settimo piano di otto servito da ascensore, luminosissimo, ben distribuito e funzionale per una vivibilità separata tra zona giorno e zona notte, accedendo troviamo l'ingresso ampiamente arredabile, un ampia sala con balcone verandato, cucina abitabile con isola anch'essa completa di balcone sempre verandato, nella zona notte invece troviamo due camere matrimoniali e il bagno; l'appartamento si rende ideale sia per una coppia o per una famiglia.
L'impianto dell'aria condizionata è presente in salotto e in una delle stanze, riscaldamento centralizzato a radiatori con contacalorie, infissi in doppio vetro e pvc, porta con cancello blindata, completa la proprietà una cantina, se di interesse dell'acquirente, si valuta cessione anche degli arredi. Abbinato all'appartamento vendiamo con diversa trattativa un garage seminterrato di 14 mq. sottostante all'edificio.

Tutta la documentazione inerente (La Carta d'Identità dell'immobile) sarà fornita durante la visita: la Relazione Tecnica Integrata (che è già stata redatta), la certificazione energetica, la planimetria, la visura storica catastale, il computo delle spese condominiali con ultimo verbale di assemblea, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum su come fare un'offerta.

---

Andrea Rambaldi 347.1413630

---

Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerc