Warehouse for Sale

Trattasi di complesso immobiliare costituito da un capannone produttivo un piano fuori terra oltre a parziale seminterrato, e da annessa palazzina ad uso abitazione a due piani fuori terra oltre a sottotetto e parziale interrato, insistente su una vasta area di pertinenza esclusiva.
L’immobile per una superficie totale di Mq 1755 è edificato su un lotto totale di Mq 3410 e nello specifico è così strutturato:
Capannone Piano Terra uso deposito e produttivo di Mq 732 con altezza utile di 5 metri, oltre a seminterrato collegato tramite scala interna di Mq 436 con altezza utile di 3,5 metri servito da una rampa.
Annessi ulteriori locali ad uso accessorio e servizi spogliatoi dipendenti.
Dispone di impianto di illuminazione ed elettrico.
Annessa alla parte produttiva, con accesso diretto anche dalla parte produttiva, abitazione sviluppata su due piani fuori terra:
Piano terra Mq 66 porticato e ingresso
Piano primo Mq 180 abitazione
Piano secondo al rustico, Mq 135 (sottotetto) oltre a Mq 70 di terrazzi.
Piano seminterrato Mq 137 di cantina
Aree esterne per Mq 2495
Inoltre presenza di ingresso pedonale e ingresso carraio molto ampio per il scarico e lo scarico delle merci in Via Robino, oltre a due ingressi carraio e pedonale in Via Re di Puglia.
L'immobile è localizzato in una posizione geograficamente favorevole facilmente accessibile, grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione della zona, in particolare la SS527, l'Autostrada dei Laghi e l'Autostrada A4-Torino-Trieste.
L'immobile in oggetto è ubicato in posizione periferica rispetto al centro del Comune di Legnano, in una zona urbanizzata a carattere misto posta al confine con il Comune di Castellanza. A circa 450/500 metri dall'immobile vi sono alcune fermate Autobus, tra le quali quella di Via Robino-ang. Sauro e Via Bainsizza lato Campo Sportivo. La Stazione Ferroviaria di Legnano dista circa 2,3 km. La viabilità autostradale è molto presente nella zona: La A8-Autostrada dei Laghi, dista circa 3,8 km (Uscita Castellanza); l'Autostrada A4-Torino-Trieste, Casello di Marcallo-Mesero, dista circa 21,3 km.
L'Aeroporto di Milano Malpensa dista circa 23 km. La città di Milano, capoluogo, dista circa 32,6 km.
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