Esterno
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Ingresso
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Soggiorno
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Vista
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Studio
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Esterno
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Apartment C.le Cisterna Salemi Balatannuzzari Trec. 1, Modica Sorda, Modica

ModicaC.le Cisterna Salemi Balatannuzzari Trec.
€ 210,000
5+ rooms
187 m²
2 bathrooms
Floor 3
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 10/22/2024
Description

reference: 2612

Pronto Casa group, propone in vendita a Modica Sorda, vicino ai principali servizi, un Appartamento di vero pregio di mq 120 circa, con Terrazzo Panoramico al piano di pertinenza esclusiva di mq 50 circa, libero su 4 lati con 2 balconi.
Da evidenziare che l'appartamento è ristrutturato e riqualificato dal punto di vista energetico, cosa ad oggi veramente importante. L'immobile si trova al piano 3° senza ascensore.

Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno e dell'ampiezza di questo immobile: https://youtu.be/xfe85I4-u6M

Dal portone principale d'ingresso troviamo al piano terzo ed ultimo, l'entrata di questo splendido Appartamento con un' immediata visuale dell'ampia zona di ingresso arredabile.

Ci accoglie a lato un'ampia cucina con due portefinestre, una conduce al balcone, l'altra al meraviglioso terrazzo con affaccio su una zona tranquilla e piena di verde.
L'ampio terrazzo al piano ci offre non solo la possibilità di sfruttare una zona esterna non da poco, ma anche una ventilazione nelle giornate più afose, di tutto rispetto.
A seguire uno studio con balcone, uno spazioso soggiorno con un'ampia portafinestra con balcone e affaccio su una vista aperta del polo commerciale di Modica Sorda, ed un servizio/lavanderia, che completano questa prima parte di attico sapientemente suddiviso in zona giorno e zona notte.

Un disimpegno ci conduce verso le due spaziose camere da letto, di cui una dotata di balcone, un secondo servizio con vasca da bagno, ed un ripostiglio a completare la zona notte.

L'edificio appena ristrutturato e riqualificato dal punto di vista energetico con lavori di cappotto termico, caldaia a condensazione nuova mai usata, climatizzatori nuovi, pavimentazione terrazzi, infissi con vetri a taglio termico, persiane elettriche, predisposizione fotovoltaico per l'immobile e a livello condominiale fotovoltaico di oltre 10 Kw con accumulo, danno un plus a questo immobile. L'intero stabile è dotato di impianto di filtrazione e decalcificazione dell' acqua.

Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq, e un posto auto scoperto riservato.

DA NON PERDERE !!!

Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/946816 o visitare il nostro sito.

If you want to know more, you can talk to Ivan Tirrito.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
3
Lift
No
Surface
187 m²
Rooms
5+
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
Surface detail

Residential

Floor
3
Surface
187.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
187.0 m²
Price information
Price
€ 210,000
Price per m²
1,123 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 45/month
Energy efficiency

Energy consumption

30 kWh/m² year, almost zero energy buildingA2

Floorplan
Planimetria
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