3-room flat good condition, mezzanine, Colli Portuensi - Casaletto, Rome

Roma, via Edoardo Maragliano, a pochi passi da Largo Nostra Signora di Coromoto, in una palazzina in tinta in buono stato, facente parte di un complesso residenziale di più edifici, proponiamo un immobile di circa 110mq commerciali interni, al piano rialzato, con un giardino di 125 mq.
L’appartamento, in ottimo stato, ha un doppio affaccio verso Via Maragliano e verso il suo giardino privato, inserito all’interno di un complesso residenziale con accesso sia da via Maragliano che da via dei Colli Portuensi.
La disposizione degli ambienti è molto razionale, con un ingresso che si apre verso il soggiorno con uscita nel giardino; cucina abitabile; due camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno attiguo; un altro bagno e cantina.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e gli spazi sono ben sfruttati.
Riguardo i due bagni, entrambi finestrati, uno ha la doccia, mentre l’altro la vasca.

Relativamente alle rifiniture ed agli impianti, è presente un portoncino blindato; l’immobile è pavimentato ovunque in parquet doussie, tranne che nei bagni e in cucina; il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori; condizionatori in soggiorno e nelle due stanze; gli infissi sono in PVC con doppio vetro e vi sono serrande, in parte elettriche ed in parte manuali; inferriate a tutte le finestre.
Nel condominio sono presenti posti auto ed ogni appartamento ha la possibilità di posteggiare un’auto all’interno degli spazi condominiali.
Le spese condominiali ammontano a circa 85 €/mese, mentre per il riscaldamento nell’ultimo esercizio sono stati pagati 1.200€.

Classe energetica: F

Il complesso ha un doppio ingresso, sia su via Maragliano che su via dei Colli Portuensi. L’immobile non è distante dalla scuola anglosassone “Ambrit” e dalla scuola tedesca. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali supermercati, posta, banca, scuole, piscine, centri sportivi e mezzi di trasporto che favoriscono un veloce collegamento con diversi quartieri della città.

Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.

Prezzo richiesto: 525.000€
Per informazioni: info@vienove.it - 0657289414